Praxisfläche mit separatem Eingang - ca. 105 m² im Erdgeschoss
Zur Vermietung steht eine ca. 105 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines auf zwei Stockwerke aufgeteilten Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Hauseingang und ist vollständig vom Wohnbereich getrennt.
Die Fläche wird derzeit als Psychotherapiepraxis genutzt und ist entsprechend funktional gegliedert. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen strukturierten Praxisbetrieb mit getrennten Wartebereichen sowie mehreren Behandlungsräumen.
Ein Außenstellplatz ist der Einheit zugeordnet. Die Nutzung ist als Gewerbefläche vorgesehen, insbesondere für Praxis-, Therapie- oder vergleichbare Dienstleistungsnutzungen.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Die Erdgeschossfläche ist praxisgerecht aufgeteilt und umfasst folgende Räume: . Windfang . Toilette . Annahme / Empfangsbereich . Wartezimmer . Privatwartezimmer . Behandlungszimmer I . Behandlungszimmer II . Geräteraum . Lagerraum
Die funktionale Trennung von Empfang, Wartezonen und Behandlungsräumen unterstützt einen diskreten und professionellen Praxisablauf. Die Raumstruktur eignet sich auch für alternative Nutzungen im Gesundheits-, Coaching- oder Beratungsumfeld.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.005 €
Nettomiete
845 €
Nebenkosten
160 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 845,00 EUR
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Mainzer Straße 187 in 55743 Idar-Oberstein, einer gut angebundenen innerstädtischen Lage mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung. Das Umfeld ist geprägt von praxis- und gesundheitsnahen Angeboten, wodurch sich der Standort besonders für therapeutische oder beratende Tätigkeiten eignet.
Die Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Patientinnen und Klientinnen erreichen die Praxis unkompliziert, ohne dass die Lage stark frequentiert oder unruhig wirkt.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in der Nähe, und auch der Bahnhof Idar-Oberstein ist nicht allzu weit entfernt, was Pendelnden und Patientinnen mit ÖPNV-Bezug entgegenkommt. Zudem sind verschiedene Behördensitze und Büros entlang der Mainzer Straße angesiedelt, was den Standort als büro- und verwaltungsaffin erscheinen lässt, ohne dass er in einen stark beleuchteten Einzelhandelsbereich übergeht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
