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300.000 €
2 Zimmer  •  45 m² Bürofläche

Bürofläche zum Kauf
300000 €
2 Zimmer  •  45 m² Bürofläche

Arbeiten & Leben in den Feilner Höfen - stilvolle 2 Räume mit einzigartigem Charakter

Ein Ort, der mehr kann als nur Wohnen. Diese vollständig modernisierte Einheit in den denkmalgeschützten Feilner Höfen verbindet stilvolles Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 45 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine Kombination aus Arbeiten und Leben eignen - ob als Praxis, Beauty-Studio, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Die besondere Architektur und das historische Umfeld schaffen eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Kunden sofort spüren. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage in Berlin kurze Wege und beste Erreichbarkeit.

Ein Objekt für alle, die das Gewöhnliche hinter sich lassen und einen Ort mit Charakter suchen - flexibel nutzbar und mit ganz eigener Ausstrahlung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
300000 €
Hausgeld
285 €
Provision für Käufer
5 % auf den Kaufpreis exkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 5% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
315.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Provision für Käufer (5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kreuzberg, Berlin (10969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in den beliebten Feilner Höfen im Herzen von Kreuzberg - einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Berlins. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, denn die Feilnerstraße ist als Spielstraße ausgewiesen und somit nahezu frei von Durchgangsverkehr. Umgeben von gepflegten Innenhofgärten und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein entspanntes, urbanes Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet Großstadtleben, Ruhe und Komfort auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 44,43 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 25.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15

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Über den Anbieter

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Am Mühlenteich 2, 21465 Wentorf bei Hamburg
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Partnerschaft
Frau Corinna Onasch
Frau Corinna OnaschDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25U29QWG8GP7
Referenznummer: QUINZZ-1993-CO
MediumRectangleTop
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