LUXUS MIT FERNBLICK! VILLA IN SEEBURG (DALLGOW-DÖBERITZ) FREIER BLICK - 300m² WOHN-NUTZFLÄCHE!
Diese Villa erfüllt exklusive Ansprüche. Die Villa wurde nach Entwürfen eines erfahrenen Architekten im Jahr 1997 / Fertigstellung 1998 für eine Familie mit 3-5 Personen gezeichnet und unter Verwendung von hochwertigen Materialien und erfahrenen Handwerkern erbaut. Das Ziel war, etwas Nachhaltiges und Großzügiges zu erschaffen. Die Villa steht mit freiem Blick Richtung Potsdam auf einem 834m² großen Grundstück. Der Sonneneinfall am Morgen bestrahlt das Objekt bis zum Sonnenuntergang am westlichen Rand. Jede Etage verfügt über ca. 100 m² Wohn- Nutzfläche. Ihr Zuhause betreten Sie über eine großzügige Freitreppe. Es eröffnet sich ein Windfang und beeindruckt Sie und Ihre Gäste mit einer eleganten Großzügigkeit im Wohn- und Essbereich. Für die kalte Jahreszeit befindet sich der dominante offene Kamin in dem mit Blick nach Süden gelegenen Wohnbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche mit allen hochwertigen elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Besuch zum sonnen- und windgeschützten Freisitz kann sowohl von der Relax-Ebene aber auch von der Dinner-Ebene erreicht werden. Anschließend an den Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Die Villa verfügt über ein Mansardendach mit 8 Gauben und ist somit Sonnenlicht verwöhnt. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das OG erreicht man über eine großzügige Innentreppe aus Granitsteinen. Hier befinden sich die Schlafräume und zwei en suite Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Besondere Bad-Armaturen, schlicht und edel, die Bad-Ausstattung aus Marmor, runden das Bild ab. Im Untergeschoss dominiert ein großzügiger Wellnessbereich (Sauna, Tauchbecken, ebenerdige Wellnessdusche und separates WC). Viel Platz für Fitness und Hobby. Im EG befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und weiterem zusätzlichen Stauraum. Der großzügig angelegte Garten besticht mit einem freien Blick in die Natur. Bitte beachten Sie die ausführlichen Ausstattungsmerkmale!
Merkmale
Bezug: nach Besitzübergang - zum Eigennutz!
834 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
- der Kamin ist vom Wohn- & Essbereich einsehbar - Zugänge vom Relax Bereich und vom Essbereich zum Freisitz - Fußbodenheizung im EG und Wellnessbereich - Gas-Zentralheizung (Brennwertherme Vaillant) inkl. Warmwasser - elektr. Jalousien im EG - hochwertige Innentreppen aus Granit - hochwertiger Marmorfussboden - voll ausgestattete Einbauküche mit neuwertigen elektrischen Geräten der Marke rational Küchen - Duschbad im EG - Masterbad mit Badewanne/Dusche/WC im DG mit Wäscheabwurf - zweites Duschbad im DG mit Wäscheabwurf - alle Bäder mit Außenfenster und Beschattung - 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Ankleidezimmer im DG - beeindruckender Ausblick vom Elternschlafzimmer Richtung Süden in die freie Natur - hochqualitativ angepasste Einbauschränke im UG und DG, Maßarbeiten vom Tischlereibetrieb - zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus (Wandanschlüsse) - großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und mit direktem Zugang zu einem Raum für die Gartengeräte (total ca. 40m²) - 2 Außenstellplätze vor dem Haus zusätzlich zu den beiden Garagenplätzen - ein erhöhtes Hundewaschbecken für die Tierpfoten befindet sich im Haus, vor der Garagentür - überdachte und blickgeschützte Terrasse - Der Freisitz wurde vor wenigen Jahren saniert, erweitert und mit erlesenen Fliesen belegt - großzügig angelegter Garten (Teich, Brunnen und Wasserlauf) mit Süd-Westausrichtung, freier Blick in die Natur - UG, bestehend aus 6 abgeschlossenen Räumen - großer Wohnkeller mit einem Wellnessbereich (Sauna, Tauchbecken, ebenerdige Wellnessdusche, WC) - Zugang vom Wellnessbereich in den Garten - großzügiger Hauswirtschaftsraum - Die Haustechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum - Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1370000 €1.370.000 €
7.135,42 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.527.550 €1
Kaufpreis
1.370.000 €
Kaufnebenkosten
157.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
89.050 €
Provision für Käufer (3%)
41.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeburg, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Seeburg ist ein typisch märkisches Dorf im Landschaftsschutzgebiet Königswald und Seeburger Agrarlandschaft. Bis zum Kurfürstendamm sind es nur 12 km, bis in die Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 15 km und es fahren zweimal stündlich Busse. Das Wohngebiet liegt am Rande des Natur-Wildparks Döbritzer Heide. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dallgow im "Havel-Park". Dieser Kaufland, Hyper Markt wird zu den größten und besten im Berliner Umland gezählt. Verschiedene kleine und mittlere Anbieter für Güter des täglichen und gehobenen Bedarfs befinden sich dort ebenfalls. Seeburg gehört zur Gemeinde Dallgow-Döberitz. Dort bzw. im benachbarten Falkensee, befinden sich die nächsten Regionalbahnhöfe. Der Ortsteil verfügt ausschließlich über Straßen mit Geschwindigkeitsbegrenzung 30 km/h, die immer wieder zum alten Ortskern zurückführen. Der Ort wurde erstmalig im Jahr 1313 erwähnt und dokumentiert. Die älteste Feldsteinkirche der Mark-Brandenburg entstand im Jahr 1180 im Romanischen Stil. Unter www.seeburg-web.de erfahren Sie mehr über die Gemeinde. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Seeburg ist ein kleines gemütliches Dorf mit viel Flair und hervorragender Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin. Hier gibt es viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Reiter, Wanderer, Biker und freundliche Menschen trifft man auch an Tagen, an denen Seeburg nicht von der Sonne verwöhnt wird. Die Havellandhalle, ein Resort, bietet neben den besten Sport-, Freizeit- und Wellnessangeboten auch eine attraktive Hotelanlage an.
ZUR INFO: https://www.seeburger-dorfladen.de https://unserhavelland.de/2016/11/02/hofladen-huschke-frisch-vom-seeburger-feld/ www.gut-seeburg.de - Polo & Country Club - verschiedene Pferde Sportarten - der morgendliche Ausritt vom oder zum Grundstück www.designer-outlet-berlin.de www.havelpark-dallgow.eu www.dallgow-döberitz.de www.sielmannsnaturlandschaften.de. www.havellandhalle.de www.karls.de/elstal.html
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
