Landhaus im Chalet Stil inmitten der Chiemgauer Alpen
Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, das bäuerlichen Charme versprüht, versteckt sich ein gemütliches Landhaus inmitten der bayerischen Alpen, das durch Sanierung wiedererweckt werden soll.
Der Ausblick auf 180° Bergpanorama, die Landlaufloipe in der Nähe sowie eine länderübergreifende Skischaukel im Nachbarort – um nur einige Vorteile der Lage zu nennen. Das Landhaus im Alpinen Chalet Stil befindet sich auf einem ca. 2.856 m² Grundstück in erhöhter ruhiger Aussichtslage mit direktem Zugang zu Wandersteigen in die Chiemgauer Alpen.
Die Wohnfläche des Hauses teilt sich in eine behagliche Bauernstube mit Grundofen, ein Esszimmer, Einbauküche, ein kleines Zimmer sowie im Obergeschoss in drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die großzügige Terrasse in Südostausrichtung bietet ganztägig Sonne. Alle Zimmer sind mit Hobeldielenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird durch den Ofen in der Stube unterstützt. Im Obergeschoss ist die Zentralheizung mit Heizkörper ausgeführt.
Merkmale
2.856 m² Grundstück
Balkon
Bergblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
6.305,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.793 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
89.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterwössen (83246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Von hier aus finden Sie Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen oder Sie erkunden mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee. Unterwössen bietet eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem ortseigenen Kindergarten finden Sie auch eine Volks- und Hauptschule sowie eine Musikschule vor. Weiterführenden Schulen gibt es in Marquartstein und Prien am Chiemsee.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist das Gebiet für Urlaubsgäste als auch für Wochenendausflügler sehr beliebt. Die A 8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München oder Salzburg. In 30 Minuten ist man auch in den benachbarten Kreisstädten Rosenheim und Traunstein. Ein Ausflug mit Einkaufsbummel in die Mozartstadt Salzburg lohnt sich schon wegen der kurzen Fahrtzeiten von 45 Minuten. Die Flughäfen München und Salzburg sind über die Autobahn gut zu erreichen.
