4 Feld Tennishalle mit groĂźem GrundstĂĽck und Padel Potenzial zzgl. Gastronomie und Wohnraum in Arnsberg-Neheim zu verkaufen
Die Anlage in Arnsberg-Neheim besteht aus einer Tennishalle mit 4 Tennisplätzen mit Umkleidemöglichkeiten, Sanitäreinrichtungen, Duschen sowie eine Gastronomie mit ca. 70 Plätzen. Für die Sportler sowie Gäste stehen ca. 35 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Gestaltung der Räumlichkeiten ist zweckmäßig und zeitlos.
Tennishalle Die Bodenbelag der Tennisplätze besteht aus blauem Teppichboden mit Granulat und dichter Struktur, der mit gelenkschonenden Gummimatten unterlegt ist. Das Absprungverhalten des Balles ist nahezu identisch zum Sandboden.
Die Tennishalle wurde im Jahr 1977 fertiggestellt. Die Gastronomie wurde im Jahr 1998 in Betrieb genommen; eine Außengastronomie ist möglich, derzeit aber nicht in Betrieb. Die Belüftung sowie Beheizung der Tennisplätze erfolgt über eine gasbetriebene Lüftung/Heizungsanlage. Die weiteren Räumlichkeiten (Umkleide, Gastronomie) werden mit einer weiteren eigenständigen Heizungsanlage versorgt.
Die Tennishalle wird derzeit nicht genutzt. Somit ist eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Maßnahmen möglich.
Padelpotenzial Die 4-Feld-Tennishalle eignet sich dank ihrer Größe und Höhe ideal für eine Umwandlung in bis zu 8 Padel-Courts. Der Hallenboden besteht aus einem massiven, mehrschichtigen Aufbau aus Teppichbelag auf einer Gussasphaltschicht, die wiederum auf einer tragfähigen Stahlbetonplatte liegt. Unter dieser Konstruktion befinden sich Schotter und Folie als Untergrundsystem.
Gastronomie Der integrierte Gastronomiebereich bietet rund 70 Innenplätze, einen Thekenbereich sowie eine eigene Heizungsanlage. Die Fläche eignet sich ideal als Ergänzung zu einem modernen Sport- oder Padelkonzept. Optionen für Außengastronomie sind vorhanden.
Sonstiges Die Anlage befindet sich planerisch im Außenbereich und könnte im Zuge einer weiteren oder anderen Nutzung nach Abstimmung mit dem Bauamt umgestaltet werden.
Der Wohnbereich auf dem Grundstück umfasst zwei vermietete Wohnungen, die funktional vom Sport- und Gastronomiebereich getrennt sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 180 qm. Ebenso ist noch eine kleine Garagenanlage vorhanden.
Der Gesamtzustand der Anlage ist in Teilen modernisierungsbedürftig. Für Betreiber oder Investoren eröffnet dies jedoch die Möglichkeit, Halle, Dach und Technik passgenau auf ein neues Nutzungskonzept auszurichten.
Der Energieausweis wird im Zuge einer Besichtigung ausgehändigt.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 € netto.
Gerne stelle ich Ihnen die Anlage in einem gemeinsamen Ortstermin vor.
Merkmale
5.562 m² Grundstück
35 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977/1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
566.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
16.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg (59757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Arnsberg-Neheim oberhalb des Ruhrtals, in unmittelbarer Nähe zum Dorint Hotel und mit schneller Anbindung an die A445/A46. Die Städte Arnsberg, Dortmund, Menden und Soest sind gut erreichbar. Das Zentrum von Neheim ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage der Anlage im Schwiedinghauser Feld kann als ideal bezeichnet werden. Die verkehrliche Anbindung zum Ortskern Neheim, der Autobahn und von dem Ruhrtalradweg läßt keine Wünsche offen.
Dorint Hotel Arnsberg/Sauerland: ca. 1 km, etwa 3 Min. Fahrt Neheim Zentrum: ca. 2–3 km, ca. 5–7 Min. Fahrt Autobahn A445 (AS Neheim): ca. 2–3 km, ca. 4–6 Min. Fahrt A46: direkt über die A445 erreichbar Alt-Arnsberg (Altstadt): ca. 15 km, ca. 14–16 Min. Menden (Sauerland): ca. 20 km, ca. 17–20 Min. Soest: ca. 22 km, ca. 20–22 Min. Dortmund: ca. 46 km, etwa 35–40 Min.
