NEU: Großzügiges Fachwerkhaus in Herzlake zum Kauf!
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus dem 18./19. Jahrhundert überzeugt mit enormem Gestaltungsspielraum und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Wohneinheit - ca. 120 m² auf drei Etagen: Erdgeschoss: Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer (ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum) sowie ein Gäste-WC. Wohneinheit - ca. 60 m² im Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Terrasse. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet. Wohneinheit - ca. 60 m² auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Obergeschoss bietet ein Wohnbereich mit offenem Kamin und Küche. Eine großzügige Außenterrasse gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, lassen sich Veränderungen oder Umbauten an den einzelnen Bereichen unkompliziert realisieren. Beispielsweise könnten Sie eine Einheit selbst bewohnen und eine weitere als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung vermieten. Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich eine Zufahrt mit elektrischem Tor, eine große Doppelgarage (48 m²) mit Werkstatt und Dachboden, ein Carport sowie ein Blockbohlenhaus (6 m²), ideal z. B. für Gartengeräte. Zusätzlich gibt es einen einfachen Außenpool (4,20 m × 1,20 m) mit Solarheizung. Ein großzügiger Teich mit Bachlauf und Sitzplatz sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den idyllischen Charakter des Grundstücks. Alles ist vollständig eingezäunt und uneinsehbar.
Merkmale
1.970 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Fachwerkhaus Grundstücksgröße: ca. 2.000 m² Wohnfläche: ca. 240 m² 11 Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Ausgebautes Dachgeschoss 2 Kamine 2 Terrassen Carport Kleine Werkstatt Nicht denkmalgeschützt Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
1.383,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.092 €1
Kaufpreis
332.000 €
Kaufnebenkosten
35.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzlake, Herzlake / Felsen (49770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Grauender Straße 1 in Herzlake, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Orte, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
