WG-Zimmer zur Miete auf Zeit 450 € 14 m² frei ab sofort Spardorf 91080

WG-Zimmer zur Miete auf Zeit
450 €
/Monat
14 m² • frei ab sofort

Hochwertige 4er-WG in Erlangen

Hochwertige 4er-WG in Spardorf
Ideal für Studierende & Berufstätige in Erlangen und Umgebung
Du suchst ein hochwertiges, möbliertes WG-Zimmer in ruhiger Lage - mit schneller Anbindung nach Erlangen, zur Universität, in die Innenstadt oder zu großen Arbeitgebern?

In Spardorf erwartet dich eine vollständig modernisierte 4er-WG, die modernes Wohnen mit einer grünen, entspannten Umgebung verbindet. Ideal für alle, die konzentriert lernen oder arbeiten möchten und ein ruhiges Zuhause schätzen.
4er-WG - ruhig, strukturiert, hochwertig

Die Wohnung ist bewusst als 4er-WG konzipiert und richtet sich an Personen, die Wert auf Ruhe, Ordnung und ein respektvolles Miteinander legen.
Keine Zweck-WG, keine Party-WG - sondern ein angenehmes Wohnumfeld mit Gleichgesinnten.

Alle Zimmer sind:
- vollständig möbliert
- hochwertig ausgestattet
- sofort bezugsfrei

Mietübersicht - transparent & fair
- Zimmer 1
Nettokaltmiete: 420 €
Nebenkosten: 75 €
Gesamtmiete: 495 €
- Zimmer 2 & 3
Nettokaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 75 €
Gesamtmiete: 525 €
- Zimmer 4 (links)
Nettokaltmiete: 470 €
Nebenkosten: 75 €
Gesamtmiete: 545 €

Nebenkosten - pauschal & all-inclusive
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten bereits:
Heizung
Warmwasser
Strom
WLAN

Keine zusätzlichen Kosten, keine separaten Verträge - volle Planungssicherheit ab dem ersten Monat.

Ausstattung - einziehen & ankommen
Zimmerausstattung

Jedes Zimmer ist komplett möbliert mit:
- Bett inkl. Bettdecke & Kissen
- Kleiderschrank
- Schreibtisch & Bürostuhl
- Beleuchtung und Stauraum

Die Küche ist funktional und modern ausgestattet mit:
- Ceranfeld
- Backofen
- Kühl- und Gefrierschrank

Bad & Waschen
Ein helles Bad steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zusammenleben in der WG
Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mitbewohner, die Wert auf Ordnung, Rücksichtnahme und ein angenehmes Miteinander legen:
strukturiert & verantwortungsbewusst
offen, aber nicht partyorientiert
ideal für Studium, Ausbildung, Berufseinstieg oder als Zweitwohnsitz

Merkmale

frei ab sofort
Keller

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Haus und ist hochwertig sowie vollständig möbliert ausgestattet.

Die WG-Zimmer
Jedes WG-Zimmer verfügt über:
- Bett inkl. Bettdecke und Kissen
- Kleiderschrank bzw. Kommoden & Kleiderstange
- Schreibtisch & Bürostuhl
- Beleuchtung und dezente Dekoration

Aufteilung & Gemeinschaftsbereiche
Die 4er-WG besteht aus vier separaten Zimmern, einer modernen Gemeinschaftsküche sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit Dusche.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
(Ceranfeld, Backofen, Kühl- & Gefrierkombination - keine Spülmaschine)
- Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung
- DSL-Anschluss mit Flatrate & WLAN

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Mietkosten

Warmmiete

525 €/Monat

Kaltmiete

32,14 €/Monat/m²

450 €/Monat

Nebenkosten

75 €/Monat

Kaution

1350 €

Lage

Spardorf (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung nach Erlangen
Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen, grünen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage am östlichen Stadtrand von Erlangen. Der Standort verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Erlanger Innenstadt, zur Universität sowie zu wichtigen Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen.

ÖPNV - schnell & flexibel unterwegs
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung:
in die Erlanger Innenstadt
zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
zum Erlanger Bahnhof sowie in Richtung Nürnberg und Fürth

Einkaufen & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in Spardorf und im nahegelegenen Erlangen und sind bequem erreichbar.

Innenstadt & Bahnhof Erlangen
Die Erlanger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Erlangen bietet eine sehr gute Anbindung für Pendler und Berufstätige innerhalb der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Hochschulen & Bildung
Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: kurze Wege, ideal für Studierende
Weitere Hochschul-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen sind schnell erreichbar

Freizeit & Erholung
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und nahegelegenen Erholungsflächen. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder einfaches Abschalten nach Studium oder Arbeit - hier lässt sich Alltag und Erholung optimal verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die mit "Visualisierung" gekennzeichneten Bilder zeigen lediglich Gestaltungs- und Nutzungsvorschläge und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Wohnung. Die Möblierung kann abweichen.

Kontakt & Kennenlernen

Wenn du Lust auf eine moderne, gepflegte und rücksichtsvolle WG hast, dann freuen wir uns auf deine Nachricht!

Bitte schicke uns:

- Eine kurze Vorstellung von dir (Name, Alter, was du studierst/lernst/arbeitest, Hobbys) und deine gewünschte Zimmerkategorie.
- Deine Telefonnummer und E-Mail-Adresse für die weitere Abstimmung.
Wichtig: Anfragen ohne Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden!

Wir bieten gerne eine Besichtigung vor Ort oder auch online an. Bis bald!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und der zuständigen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.50