Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Das Gebäude wurde 1999 als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet und ist eine angenehme Eigentümergemeinschaft, die professionell verwaltet wird.
Neben der attraktiven Lage bietet diese Wohnung eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenster, die eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen. Durch diese gelangt man auf den Balkon, auf dem es sich mit einem offenen und weiten Blick in die Landschaft herrlich entspannt sitzen lässt. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer komfortablen und modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz zur Unterbringung der Dinge des täglichen Bedarfs. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten Bequemlichkeit und Platz.
Der Wohnung ist im Untergeschoss des Hauses ein Kellerraum zugeordnet mit weiterer Staumöglichkeit. Zudem steht hier allen Hausbewohnern gemeinschaftlich ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung. In diesem Raum kann die eigene Waschmaschine nebst Trockner platzsparend untergebracht werden. Ein weiterer Gemeinschaftsraum bietet die Möglichkeit eigene Fahrräder sicher abzustellen.
Sehr vorteilhaft ist auch der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese charmante Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €.
Insgesamt bietet die Wohnung viel Potential in einer angenehmen und komfortablen Wohnumgebung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.
In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
