Wohnen mit Charakter: modernes Lifestyle-Highlight in Dortmund-Hörde
Sie suchen das Besondere? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. In dieser neuwertigen Etagenwohnung trifft modernes Design auf eine einzigartige Historie: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Anbau einer ehemaligen, zu Wohnungen umgebauten Kirche.Auf satten 106,66 m² und mit 2,90m Deckenhöhe erwartet Sie ein Zuhause, das Style und Gemütlichkeit perfekt vereint - ideal für Singles, Paare oder die junge Familie. Ihr neues Zuhause im Check: Raumwunder: Drei Zimmer, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide und einem Masterbad en Suite. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Open Living: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Balkon - ihr Platz für entspannte Abende mit Freunden. Pluspunkt: Ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein separates Gästebad inklusive Dusche bieten volle Flexibilität für Gäste oder das Home-Office. Wohlfühlklima: Dank der Fußbodenheizung haben Sie es immer gemütlich warm an den Füßen. Technik & Komfort, die begeistern: Mit dem KfW 60 Standard und der Energieklasse B wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel. Eine Top-Umweltbilanz ist hier inklusive! Platz für alles: Ihr privater extra großer Kellerraum schafft Ordnung. Für das "Daily Business" stehen Ihnen zudem eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Parken ohne Stress: Ihr Auto parkt sicher und trocken auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz Kurz gesagt: Diese Wohnung in Hörde bietet den perfekten Mix aus moderner Architektur, Effizienz und Wohlfühl-Vibe. Einziehen und Ankommen!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.303,39 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
498.015 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
39.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörde, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittendrin statt nur dabei: Ihr Spot zwischen Gartenstadt & Phoenixsee Die Lage? Einfach unschlagbar! Sie wohnen hier im begehrten Dortmunder Süden, genau in der goldenen Mitte zwischen der charmanten Gartenstadt und dem hippen Phoenixsee. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Lifestyle-Hotspot entwickelt - hier trifft Freizeitwert auf modernes City-Feeling. Ihre Highlights direkt vor der Haustür: . Urlaubs-Vibe täglich: Den Phoenixsee erreichen Sie in entspannten 5 Minuten zu Fuß. Ob Joggen am Morgen, ein Sundowner am Abend oder einfach eine Runde um den See - besser geht's nicht. . Alles ums Eck: Ihr Auto kann öfter mal stehen bleiben. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. . Freizeit pur: Vielfältige Freizeitangebote in der direkten Umgebung sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Bestens vernetzt: Auch wenn Sie mal weiter weg müssen sind Sie perfekt angebunden. Über die nahegelegene B236 sind Sie ruckzuck auf dem überregionalen Autobahnnetz. Und wenn es Sie in die Ferne zieht: Der Dortmunder Flughafen ist ebenfalls schnell erreicht. Fazit: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten. Komfortabler geht es kaum! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
