3 Neubau-Garagen als Kapitalanlage in Chemnitz im Garagenpark Charlottenstraße 49 zu erwerben
Lage: 09126 Chemnitz, Charlottenstraße 49 Anzahl der Garagen: 3
Gesamtkaufpreis 49.200 € Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 2.844 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 5,78 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 582 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 3.153 € pro Jahr.
Zu erwerben ist ein Paket aus 3 Neubau-Garage im 2024 neu erbauten Garagenpark "Luther's Drive" in Chemnitz-Gablenz. Der moderne Garagenpark bietet nicht nur Stromanschluss und Licht in jeder Garage, sondern überzeugt auch durch weitere Highlights. Neben dem elektrischen Schnellfalttor und der Kameraüberwachung garantiert die Umzäunung ein hohes Maß an Sicherheit. Die Einfahrt zum Garagenpark ist nur mit einer Chipkarte oder durch die automatische Kennzeichenerkennung möglich. Der Zutritt erfolgt über den sicheren Fußgängereingang.
Die Garagen bieten mit Innenmaßen von 5,72 m x 2,68 m x 2,35 m (LxBxH) ausreichend Platz für ein Fahrzeug und werden vermietet übergeben. Durch den Erwerb der Garagen wird man Teil der Garageneigentümergemeinschaft und es gibt eine WEG-Verwaltung. Jede Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt. Die anteilige Grundstücksfläche wird miterworben und ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie dieses Paket aus 3 vermieteten Neubau-Garagen als Anlagemöglichkeit ohne Verwaltungsaufwand. Sichern Sie sich eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie langfristig von steuerlichen Vorteilen, Renditesteigerung durch regelmäßige Mieterhöhungen und dem Schutz Ihres Vermögens vor der Inflation!
Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Merkmale
Die hochwertigen vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen haben Außenmaße von 6,06 m x 2,95 m x 2,46 m (L x B x H). Die Innenmaße sind 5,72 m x 2,86 m x 2,35 m (L x B x H). Die Maße der Einfahrt sind 2,34 m in der Breite und 2,11 m in der Höhe. Jede Garage ist beleuchtet und mit einem Stromanschluss ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
49200 €49.200 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
49.200 €1
Kaufpreis
49.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Charlottenstraße 49, Gablenz, Chemnitz (09126)
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die drittgröße Großstadt in Sachsen.
Der Garagenpark befindet sich in einem Wohngebiet mit vielen Mehrfamillienhäusern in der näheren Umgebung. Direkt neben dem Garagenpark liegt ein Netto-Supermarkt.
Über die Bundesstraße B174 sind die Autobahnen A72 und A4 in wenigen Autominuten erreichbar und sorgen so für eine gute Verkehrsanbindung. Das macht den Standort für Pendler und Gewerbetreibende interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile: Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m²
