Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie zum Haustechnikraum bietet. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche - ein Ort, der zum gemeinsamen Genießen und Entspannen einlädt.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern überzeugt. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Abgerundet wird diese Etage durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das höchsten Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Gemütlichkeit - perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Haus A hat einen Grundstückanteil von ca. 417 m² und kostet € 425.000,- Haus B hat einen Grundstücksanteil von ca. 379 m² und kostet € 415.000,-
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Merkmale
379 m² Grundstück
Terrasse
Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und flexibler Nutzung der Räume - ideal für eine Familie oder für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Grundrisse und Ausstattung können ggf. noch Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.
Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt: - Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers - Bürgschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit - Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Fußbodenheizung - frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG + DG) - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - Holzwagentreppe aus Buchenholz - individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untersohlendämmung - qualifizierte Bauleitung - Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy und Boch, Kaldewei, Grohe. - Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr...
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.419,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warder, Rohlstorf , Holst (23821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohlstorf ist ein kleines, aber liebenswertes Dorf, das eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. In der direkten Umgebung befinden sich eine Badestelle am Wardersee, ein Café und ein Golfclub, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Mit dem Auto erreicht man die charmante Kurstadt Bad Segeberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nur etwa 15 Minuten. Die Ostsee ist über die B 432 nur eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in der Region vereinzelt, doch empfiehlt sich ein eigenes Fahrzeug für volle Mobilität. In Rohlstorf gibt es eine örtliche Arztpraxis für die medizinische Betreuung, Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus in Bad Segeberg sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung Für Familien mit Kindern bietet die Region zahlreiche Optionen: Der nahegelegene Kindergarten in Garbek bietet liebevolle Betreuung. Die Grundschule Warderfelde sorgt für einen gelungenen Einstieg ins Schulleben. Weiterführende Schulen, wie die Annette-von-Rantzau-Gemeinschaftsschule in Bad Segeberg, runden das Bildungsangebot ab. Hier genießt man die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, eingebettet in grüne Weite und durchzogen von frischer Seeluft. Kinder können unbeschwert aufwachsen und die Seele findet in der Natur Raum zur Entfaltung - ein wahres Kleinod für alle, die eine harmonische Verbindung aus Entschleunigung und Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Auf dem projektierten Grundstück befindet sich noch eine Altimmobilie, welche noch abgerissen werden muss. Der Abriss und die dafür anfallenden Kosten sind bereits in dem benannten Preis enthalten.
Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung.
