Charmantes Einfamilienhaus in Berenbostel mit Wintergarten
Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Garbsen / Berenbostel
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 576 m² - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Raum zur Entfaltung legen.
Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert, Decken abgehängt, Wände glatt verputzt sowie neue Böden verlegt. Eine stilvolle Einbauküche sowie dekorative Fachwerkbalken im Obergeschoss verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und Wohnlichkeit. Auch der Kellerbereich wurde renoviert und bietet vielseitig nutzbare Flächen.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch das Entfernen von Wänden entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen und gemeinsamen Leben einlädt. Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster, Terrassen- sowie die Eingangstür erneuert. Die moderne Haustür verfügt über eine integrierte Kamera sowie einen Fingerprint-Sensor und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine Gasheizung, sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: . Vollunterkellerung mit renovierten Räumen . Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum . Garage direkt am Haus . Zwei Terrassen, davon eine überdacht . Pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Kinder und Freizeit . Moderner WPC-Zaun (ca. 6 Jahre alt) rund um das Grundstück
Merkmale
Bezug: nach Absprache
576 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.236,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Garbsen / Berenbostel, direkt angrenzend an den Ortsteil Stelingen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
