Großzügiges Grundstück in Dodendorf - 684 m² für Ihr Traumhaus
. Wohnfläche: ca. 152?m² . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang . Offene Küche für gemeinsame Kochmomente . Vier Zimmer im Obergeschoss - flexibel nutzbar . Ausgebauter Spitzboden für Hobby, Gäste oder Homeoffice . Helle, bodentiefe Fenster für ein freundliches Wohnklima . Grundstücksgröße: ca. 639?m² . Energieeffizient nach EH 55 GEG . Optional: weitere Ausstattungsvarianten (z.?B. EH 40) ?? Mehr unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
684 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 152 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Akzenten und einem offenen Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für Familien, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Innen- mit dem Außenbereich. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein ausgebauter Spitzboden ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
421785 €421.785 €
2.396,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.368 €1
Kaufpreis
421.785 €
Kaufnebenkosten
44.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.327 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.089 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.058 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 133.380 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
