Exklusiv über uns: Büro/Praxis im Petersen Park mit Dachterrassen u. Tiefgarage
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein modernes Hybridgebäude in energieeffizienter KfW-40-Bauweise, das Wohnraum und Gewerbe unter einem Dach vereint.
Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bieten insgesamt ca. 5.200 m² Mietfläche.
Im 1. Obergeschoss bieten sich helle, gut erschlossene Flächen für die Büro- oder Praxisnutzung an - alle Einheiten verfügen zudem über kleinere Dachterrassen, die zur ruhigen Südseite ausgerichtet sind.
Die Gewerbeflächen sind barrierefrei erschlossen und flexibel teilbar ab ca. 144 m² bis 600 m². Eine Zusammenlegung mehrerer Mietflächen zu einer größeren Mieteinheit ist baulich möglich. Je nach Vereinbarung kann die Übergabe der Mietflächen sowohl im Rohbauzustand als auch im bezugsfertigen Zustand erfolgen.
Zusätzlich stehen den Gewerbemietern bis zu 116 Tiefgaragenstellplätze sowie ca. 20 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Eine Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Fragen Sie jetzt an und werden Sie Teil des Neubauquartiers "Petersen Park"
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
Mietkosten
Monatliche Miete
16 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter ab 5 Jahren Vertragslaufzeit
Kaution
keine Angabe
Lage
Groß Borstel, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt "Petersen Park" liegt im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, nur wenige Autominuten vom Flughafen entfernt. Das Wohn- und Gewerbeobjekt auf dem Baufeld 4b wird nördlich durch die Papenreye und südlich durch die Stavenhagenstraße erschlossen. Kunden- und Lieferverkehre nutzen die Zufahrt von der Papenreye, Mitarbeiter und Mieter können zusätzlich die Tiefgaragenzufahrt an der Stavenhagenstraße nutzen.
Das Grundstück ist als Urbanes Gebiet ausgewiesen – im Südosten schließt Wohnbebauung an, im Norden ein Gewerbegebiet. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 23 liegt unmittelbar am Objekt (Ecke Niendorfer Weg / Stavenhagenstraße) und ermöglicht eine gute Anbindung zur U2 Niendorfer Markt in ca. 6 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigung
Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen oder individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
