Ihr Traumhaus in Nettersheim - Eleganz trifft individuelle Gestaltung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Nettersheim! Dieses außergewöhnliche, projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, finden Sie hier den perfekten Ort für sich und Ihre Familie. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie vom KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur Energiekosten spart, sondern auch einen nachhaltigen Wohnstil ermöglicht.
Merkmale
687 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Diese Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und technische Details. Dazu gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein optimales Raumklima, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für einen hohen Schallschutz sorgen. Mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen erleben Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem erfüllt das Haus die höchsten Qualitätsstandards, die durch das TOXPROOF Gütesiegel bescheinigt sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
529500 €529.500 €
2.126,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.412 €1
Kaufpreis
529.500 €
Kaufnebenkosten
63.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nettersheim (53947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nettersheim, das eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie einen Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur Stadt genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf City-Villa 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
