Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

264000 €264.000 €

7 Zimmer  •  214 m²  •  2.515 m² Grundstück

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Tangerhütte (39517)

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Freistehendes Wohn- und Geschäftsbereich, zwei Stockwerken plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 171 m² und eine Nutzfläche von 89 m², sowie eine Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von 125 m² und einem ehemaligen Stallgebäude, welches zwei Gästewohnungen mit jeweils einem Zimmer und Dusche, einen Hobbyraum und ein Holzlager beherbergt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde 1995 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst Kellerräume im Untergeschoss, einen Eingangsbereich, Büro, Verkaufsraum, Ausstellungsraum und WC-Anlagen im Erdgeschoss, Flur, separates WC, zwei Zimmer, Bad/WC und Küche im Obergeschoss sowie Flur, drei Zimmer, Dusche/WC und Küche im Dachgeschoss.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, es bestehen geringfügige Mängel und Fertigstellungsarbeiten in den Wohnungen. Im Dachgeschoss ist die Wohnung fast vollständig fertiggestellt, während sich die Wohnung im Obergeschoss teilweise im Rohbau befindet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 264.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 172,00 m², Nutzfläche: 214,00 m²