Helle 2 Zimmer Wohnung mit schönem, südseitigen Balkon in Maria Enzersdorf! VorraumWohnküche mit Ausgang auf den BalkonSchlafzimmerBad mit Dusche und WC Haustiere auf Anfrage! KellerabteilWaschküche optional: PKW-Abstellplatz unbefristete Hauptmiete verfügbar ab Juli 2026 Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt.Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
teilweise möbliert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
781,10 €
Nettokaltmiete
12,14 €/m²
570,75 €
Betriebskosten
117,50 €
Heizkosten
67,58 €
Kaution
2.500,00 2.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 570,75 EUR
Lage
Maria Enzersdorf (2344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze und bietet damit kurze Wege nach Wien ebenso wie ins Wienerwald-Erholungsgebiet. Für die tägliche Mobilität stehen in der Umgebung Busverbindungen sowie Badner Bahn und Südbahn zur Verfügung, die Richtung Wien und Baden eine komfortable Alternative zum Auto bieten. Einkäufe und Besorgungen lassen sich im Ort und in den angrenzenden Bereichen bequem erledigen; zusätzliche Shopping- und Dienstleistungsangebote finden sich im nahen Umfeld in der SCS. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Schulen in der Region sowie Kindergärten wie das Montessori-Kinderhaus und Einrichtungen rund um St. Raphael. Auch kulturell und in der Freizeit punktet Maria Enzersdorf: Burg Liechtenstein und der Landschaftspark Liechtenstein sind beliebte Ziele für Spaziergänge, während das Schlösschen auf der Weide als Veranstaltungsort das Gemeindeleben bereichert. Eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität stimmig vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr
