Maisonette zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 83 m² Sinsheim 74889

Maisonette zum Kauf
230000 €
2.771 €/m²
2 Zimmer • 83 m²

Vielleicht bald Ihre Kapitalanlage- Zentrumsnah und gut vermietet!

Diese helle schöne 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem 6 Familien-Wohnhaus und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss und verfügt über ca. 83 m², die wie folgt aufgeteilt sind:
Im 2. OG befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse sowie ein Gäst WC. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, einen Flur mit zwei kleinen Schränken als Abstellmöglichkeit sowie ein gut und geräumig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.771,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % inklusive MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

251.574 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

21.574 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.474 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sinsheimer Gartenstadt. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Sinsheim verfügt über Autobahnanschlüsse in Richtung Heilbronn/Stuttgart sowie Mannheim/Heidelberg und über einen Bahnhof mit S-Bahn Anschluss.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist gut vermietet. Seit Juli 2025 greift die nächste Stufe des Staffelmietvertrages, somit € 1.000,00 netto. Das Hausgeld beträgt € 425,00. Hiervon sind monatliche umlagefähige Kosten € 320,30, nicht umlagefähige Kosten € 52,07 und € 49,76 fließen in die Rücklage.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ina Kilgus ImmobilienMaklerbüro

Ehrstädter Str. 21, 74889 Sinsheim

Partnerschaft

Frau Ina Engelhardt-KilgusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mzdk5n

Referenznummer: 278 (1/278)

Ina Kilgus Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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