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Ina Kilgus Immobilien

Frau Ina Engelhardt-Kilgus

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Nr. anzeigen

+49 7261 4072445

+49 177 8083241

Vielleicht bald Ihre Kapitalanlage- Zentrumsnah und gut vermietet!

€ 230.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74889 Sinsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

2,38 % inklusive MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sinsheimer Gartenstadt. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Sinsheim verfügt über Autobahnanschlüsse in Richtung Heilbronn/Stuttgart sowie Mannheim/Heidelberg und über einen Bahnhof mit S-Bahn...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle schöne 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem 6 Familien-Wohnhaus und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss und verfügt über ca. 83 m², die wie folgt aufgeteilt sind:
Im 2. OG befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur...

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Es gibt eine Einbauküche, zwei kleine Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, einen Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-Trockenraum sowie einen PKW Stellplatz in der Tiefgarage.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist gut vermietet. Seit Juli 2025 greift die nächste Stufe des Staffelmietvertrages, somit € 1.000,00 netto. Das Hausgeld beträgt € 425,00. Hiervon sind monatliche umlagefähige Kosten € 320,30, nicht umlagefähige Kosten € 52,07 und € 49,76 fließen in die Rücklage.
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