Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Konkret heißt das: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und somit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss findet man neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
880 m² Grundstück
Kein Keller
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
454900 €454.900 €
2.936,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
505.259 €1
Kaufpreis
454.900 €
Kaufnebenkosten
50.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.824 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung S-Bahnhof "Delitzsch unterer Bahnhof" (~900?m): S-Bahn-Linie S2 im 30-Minuten-Takt, direkte Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Haltepunkt "Delitzsch oberer Bahnhof" (~1?km): zusätzlich Bahnverbindung Richtung Halle Busbahnhof am unteren Bahnhof (~900?m): City- und Regionalbusse zu Orten wie Leipzig-Sachsenpark, Bad Düben etc. Autobahn A9/A14 Anschluss (~3?km): Rasche Verbindung in alle Richtungen über nahe Bundesstraßen
Einkaufen & Versorgung Kaufland & Apotheke im Kaufland (~600?m): alles für den täglichen Bedarf Weitere Supermärkte & Drogerien (~1?km): u.?a. EDEKA, dm - fußläufig erreichbar Postfiliale / Paketshop im Zentrum (~800?m): bequem mit dem Rad erreichbar
Erholung & Natur Grünflächen in den Wohnvierteln direkt vor der Tür (~300?m): Baumbestandene Wege laden zum Spazieren ein Nahegelegene Parks (~1?km): z.?B. Stadtpark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten Wald- und Landschafträume am Stadtrand (~1,5?km): ideal für Radtouren im Grünen
Kultur & Freizeit Sportanlagen & Fußballplatz (~1,2?km): aktives Freizeitangebot für Familien Vereinsangebote (z.?B. Schützen-, Fußball-, Gymnastikvereine) in der Stadt (<2?km): breite Auswahl an privaten und öffentlichen Angeboten Hallenbad / Freibad (~3?km): für Schwimmer und Familienfreizeit Theater & Museum in der Innenstadt (~2,5?km): regelmäßig kulturelle Veranstaltungen
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
