Doppelhaushälfte zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 126 m² 472 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Habinghorst Castrop-Rauxel 44579

Doppelhaushälfte zum Kauf
439000 €
3.484 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 472 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Familienfreundliches Haus mit Terrasse und Einliegerwohnung in Castrop-Rauxel, Habinghorst

Dieses ansprechende Haus liegt im beliebten Stadtteil Habinghorst in Castrop-Rauxel und bietet eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Mit 5 gut geschnittenen Zimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Toilette ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Errichtet im Jahr 2009 befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verspricht eine moderne Lebensweise. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.04.2026 freigezogen sein. Bei Bedarf kann das Mietverhältnis aber auch mit einer Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 3 Monaten aufgekündigt werden. Alternativ unterstützt die monatliche Mieteinnahme in Höhe von ca. 350 Euro die eigene Haushaltskasse.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
472 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.484 €/m²

Provision für Käufer

Beim Anschluss einen notariell beurkundeten Kaufvertrages wird eine Provision von 2,38% gegen Rechnung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

486.763 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

47.763 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.535 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.448 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine gute Anbindung und eine angenehme Umgebung wünschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Busstationen Römerstraße und Nordstraße in lediglich 320 m bzw. 330 m Entfernung, die einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Supermarkt Rewe nur 380 m entfernt, wodurch Sie bequem und zeitsparend versorgt werden. Für die Kleinsten gibt es mit dem Heilpädagogischen Kindergarten in 670 m einen idealen Ort zur frühkindlichen Betreuung, der unkomplizierte Wege ermöglicht. Außerdem befindet sich ein Park nur 210 m entfernt, der zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einlädt, was das Lebensumfeld für Familien zusätzlich attraktiv macht.

Weitere Informationen

Dieses familienfreundliche Haus bietet nicht nur ausreichend Platz und eine attraktive Wohnlage, sondern auch viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Lebensraums. Mit weiteren Annehmlichkeiten und einem einladenden Außenbereich eignet sich diese Immobilie perfekt für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!

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Über den Anbieter

DK Wirtschaftskanzlei Denis KnoppMaklerbüro

Goldschmiedingstr.2, 44575 Castrop-Rauxel

Partnerschaft

Herr Denis KnoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nwur5c

DK Wirtschaftskanzlei Denis Knopp

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf439000 €439.000 €3.484 €/m²5 Zimmer • 126 m² • 472 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)AnrufenKontaktieren