Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kumhausen
Die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss umfasst 65 m² und bietet mit 2,5 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Die Räume sind klar geschnitten und flexibel gestaltbar. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Raum für Pausen oder repräsentative Zwecke schafft.
Zusätzliche Abstellfläche im Speicher steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Materialien, Unterlagen oder Ausstattung, die nicht im Arbeitsbereich untergebracht werden sollen.
Ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz für 55 € pro Monat sind beide verfügbar und bieten optimale Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zusätzlichem Stauraum und optimalen Stellplatzoptionen macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Mietkosten
Warmmiete
1.015 €
Nettomiete
795 €
Nebenkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2385 €2.385 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 795,00 EUR
Lage
Kumhausen (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Kumhausen in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage. Direkt vor dem Gebäude verläuft die B15, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind ĂĽber die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
