Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg-Giershagen wurde 1985 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Arztpraxis genutzt, der Umbau zu Wohnzwecken, insbesondere die Umgestaltung des Grundrisses kann durch die Holzrahmenbauweise (tragende Wände müssen nicht beachtet werden) auf einfache und kostengünstige Weise erfolgen.
Im Erdgeschoss stehen satte 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller, der eine Nutzfläche von 147 m² aufweist. Es steht also mehr als ausreichend Fläche, auch für die große Familie, zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 75 m³ Wohnfläche wurde 1993 zu Wohnflächen ausgebaut, hier ist eine ansprechende Mietwohnung entstanden.
Vor dem Haus befinden sich derzeit 6 PKW-Stellplätze, hinzu kommt eine Einzelgarage neben dem Gebäude.
Das Gebäude befindet sich in gutem und zeitgemäßen Zustand, mit Ausnahme des Heizkessels, der in den nächsten Jahren erneuert werden sollte, ist keinerlei signifikanter Renovierungsbedarf erkennbar.
Diese Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter gern schon heute zu näheren Details an.
Merkmale
699 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.077,92 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giershagen, Marsberg / Giershagen (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
