3 Zimmer Wohnung mit großem Garten und Feldrandnähe | Sinsheim-Reihen
Sie suchen kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum? Diese 3-Zimmer Wohnung vereint einen erstklassigen hellen Schnitt mit sehr großem Garten und einer tollen Sommerterrasse. Frische Ideen und ein neuer Anstrich sind gefragt. Belohnt werden Sie mit einer Immobilie, die durch ihre einzigartige Vorteile besticht
Die Raumaufteilung: Das sonnige Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten mit Gartenhäuschen z.B. für Ihre Entspannung, Kinder oder Tiere sehr schön und exklusiv nutzbar.
Neben dem Schlafzimmer eignet sich das dritte Zimmer perfekt als ruhiges Home-Office oder Gästezimmer. Die zweckmäßige Küche sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Dank Erdgeschosslage in Gartenrichtung und der unmittelbaren Nähe zum Feldrand ist die Wohnung ideal für Personen mit Hund oder Katze. Ihr Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Stauraum wartet im eigenen Kellerabteil. -------------------------------------------------------- Wichtiger Hinweis zur Besichtigung und auf Wunsch vom Verkäufer: Um die Wohnung transparent und zeitlich flexibel zu erleben, bieten wir für dieses Objekt ausschließlich einen virtuellen 3D-Rundgang an. So können Sie sich in aller Ruhe von zu Hause aus ein Bild der Räumlichkeiten machen. Eine Besichtigung kann nach Vorlage der Finanzierung erfolgen. -------------------------------------------------------- Nutzen Sie die Chance, diesen Rohdiamanten in bester Lage nach Ihren Wünschen zu schleifen! Melden Sie sich noch heute für weitere Informationen.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.821,09 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reihen, Sinsheim / Reihen (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo Idylle auf beste Anbindung trifft Die Wohnung befindet sich in Sinsheim-Reihen - einer der gefragtesten Lagen für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier genießen Sie die Ruhe einer wenig befahrenen Anliegerstraße in direkter Feldrandnähe, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Natur & Erholung pur Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Feldrandnähe. Wer einen Hund hat oder gerne joggt, wird es lieben: In weniger als zwei Minuten stehen Sie inmitten weitläufiger Wiesen und Felder. Die sanften Hügel des Kraichgaus bieten erstklassige Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag In Reihen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein lokaler Supermarkt sowie eine Bäckerei sind schnell erreicht. Für den großen Wocheneinkauf bietet das nahegelegene Sinsheim (ca. 6 Autominuten) eine enorme Auswahl an gemütlichen Cafés, Discountern und Fachgeschäften.
Bildung & Betreuung Der Ort ist familienfreundlich strukturiert: Die Wingertsbergschule (Grundschule) und der örtliche Kindergarten sind bequem erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich im direkt benachbarten Sinsheim und sind durch den ÖPNV bestens angebunden.
Mobilität & Anbindung Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung exzellent:
Autobahn: Die Auffahrt zur A6 ist nur ca. 4 Minuten entfernt - ideal für Pendler nach Walldorf (SAP), Heidelberg oder Heilbronn.
Bahn: Der Bahnhof Reihen ist fußläufig oder schnell per Rad erreichbar. Die S-Bahn (S5) bringt Sie im regelmäßigen Takt entspannt in die umliegenden Städte des Rhein-Neckar-Raums.
