Charmantes kleines Einfamilienhaus mit schönem großen Garten wartet auf Sie.
Zum Kauf steht ein charmantes freistehendes massiv gebautes Haus mit Nebengelass. Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 156 m² welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Das große Grundstück mit ca. 3.270 m² Grundstücksfläche verfügt über einen alten Baumbestand und bietet mit Teich, Pavillon und Gartenhaus mit ausgebautem Entspannungsraum sehr viel Gelegenheit zur Freizeitgestaltung, Erholung oder Gärtnern. Der alte Stall bietet außerdem zwei Räume zum Abstellen und Handwerkeln.
Das Haus überzeugt mit seiner Raumaufteilung. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich das Schlafzimmer. Das ehemalige Kinderzimmer wurde in das Dachgeschoß des Stallgebäudes gebaut, beide sind über eine Holztreppe erreichbar. Das Erdgeschoß verfügt über ein Fernsehzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Elektrokamin, eine Diele mit Kaminofen und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist klein aber fein und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Ein Kellerraum und Dachboden sind in dem Haus ebenfalls vorhanden.
Das Häuschen wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Dank der guten Ausstattungsqualität und der Möglichkeit der Nutzung des Gartens, eignet es sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.
Die Verfügbarkeit ist flexibel nach Absprache. Zögern Sie nicht, sich dieses Kleinod in Treuenbrietzen zu sichern und Kontakt mit mir aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1888
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuenbrietzen (14929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in bevorzugter Lage in Treuenbrietzen, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und unweit Berlins. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, das durch seine harmonische Nachbarschaft und gute Anbindung besticht.
Treuenbrietzen, mit seiner malerischen Altstadt und einer Vielzahl historischer Bauten, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Landschaften, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein Glück.
Die Infrastruktur von Treuenbrietzen ist ausgezeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer urbaner Zentren.
Insgesamt bietet die Lage in Treuenbrietzen den perfekten Mix aus ruhigem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Idylle und Ruhe einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.
Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wichtig und gewünscht ist, vor einer Besichtigung die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent.
Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Vorzugsweise per Email oder Telefon.
sl@m-quadrat-immobilien.de Tel: 033843/159036 Mobil: 0163/5692659
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 0.27
