Waldmohr: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potential und zusätzlichem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Waldmohr bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem idyllischen Grundstück nicht nur Wohnqualität, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der Hauptwohnbereich umfasst ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad (komplett saniert 2013) mit Badewanne und Dusche. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein separates WC - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, Hobbybereich oder Gästeetage.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Zusätzliche Nutzflächen: Ca. 80 m² Nebenfläche inklusive zwei Garagen, davon eine großzügige Garage mit 5,50 m x 10 m - perfekt für Handwerker, Hobbyschrauber oder als Lagerfläche. Ebenfalls vorhanden: ein Tankkeller für die Ölheizung. Die Heizung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im November 2024 gewartet.
Grundstückserweiterung möglich: Auf Wunsch kann das Grundstück auf eine Fläche von bis zu ca. 700 m² erweitert werden - ideal für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder eine zukünftige Bebauung.
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
1.430,77 €/m²
Provision für Käufer
3,69 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
205.660 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
19.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldmohr (66914)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldmohr - fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung an Kaiserslautern, Homburg und Zweibrücken machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,69 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
