Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie! Stellen Sie sich vor, Sie biegen in die ruhige Straße ein, und schon beim ersten Anblick spüren Sie es: Ankommen. Dieses junge und wirklich ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, empfängt Sie mit offenen Armen. Die klassische Kombination aus Holzrahmenbau mit massivem roten Klinker verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Optik und ein behagliches Wohnklima, sondern sorgt auch für eine bemerkenswerte Energieersparnis. Dieses Wohlfühlhaus sucht einen neuen Eigentümer, der gerne ohne Aufwand sein neues Heim beziehen möchte. Hier überzeugt nicht nur, dass Ihr neues Zuhause bereits durch die eingebaute Wärmepumpe energetisch in der Neuzeit angekommen ist. Im Inneren erwartet Sie zusätzlich ein gut durchdachter Grundriss. Ob gemütliche Abende , ein lebendiges Familienleben im offenen Wohn- Essbereich oder produktive Stunden im Homeoffice - die 157 m² Wohnfläche dieses Hauses passen sich Ihrem Leben an. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 95 m² eine Küche mit Speisekammer, ein "Fernseh-/Lesezimmer", ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit jeweils einer Terrassentür, das Gäste-WC mit Urinal, der Hauswirtschaftsraum, ein Windfang und die Diele. Auf der sichtgeschützten Terrasse können Sie den Tag ganz in Ruhe ausklingen lassen und laue Sommerabende genießen. Das Dachgeschoss beherbergt auf geräumigen 62 m² Wohnfläche 3 Schlafräume (einer davon mit direktem Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres mit kleinem Ankleidezimmer) und das Badezimmer. Die große Garage inklusive Werkstatt und einem zusätzlichen Abstellraum runden dieses beeindruckende Angebot ab.
Merkmale
884 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
* Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 57,4 kWh/(m²a) SIEHE ENERGIEAUSWEIS! * Einbauküche * Dachterrasse * Bad * Gäste-WC mit Urinal * elektrische Jalousien * großer Hauswirtschaftsraum * Dachschrägenisolierung * Abluft-Wärmepumpe * große Garage mit Abstellraum und Geräteraum (ca. 44 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.904,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voigtei, Steyerberg (31595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voigtei liegt 11 km südöstlich von Sulingen (Landkreis Diepholz) an der Landesstraße L 349, die von Kirchdorf nach Steyerberg führt. Umgeben von Ackerland, umschlossen von der Siede im Osten und der Aue im Süden und Westen ist diese kleine Ortschaft, gelegen zwischen Sulingen und Steyerberg und nach einem größeren Maßstab betrachtet zwischen Hannover und Bremen, vom Siedener Moor im Norden und vom Hohen Moor im Südwesten eingefasst
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 10.10, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 18.70
