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99.500 €
8 Zimmer  •  198 m²  •  1.382 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
99500 €
503 €/m²
8 Zimmer  •  198 m²  •  1.382 m² Grundstück

Natur pur: 1-3 Familienhaus in Alleinlage bei Konradsreuth

Objektnummer: H-1394 - Natur pur: 1-3 Familienhaus in Alleinlage bei Konradsreuth

In idyllischer Naturlage und mit viel Potential präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte im Großraum Hof. Das stilvolle, ca. im Jahr 1905 erbaute, Haus bietet auf 3 Etagen ca. 200 m² Wohnfläche zur individuellen Gestaltung z.B. als großes Einfamilienhaus, als Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Schaffung von 3 (Ferien-)Wohnungen zur Vermietung. Das ca. 1.382 m² große Grundstück bietet neben schönen Sitzbereichen, auch eine Garage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten in Nebengelassen. Sicher muss hier und da Hand angelegt werden, aber mit ein wenig Geschick entsteht hier ein absolutes Schmuckstück. Zu diesem, mit einer Gasheizung beheizten, Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor; dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Merkmale

  • 1.382 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1905
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
99500 €
502,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdi
Geschätzte Gesamtkosten
104.974 €1
Kaufpreis
99.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WaldlustKonradsreuth (95176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Doppelhaushälfte liegt idyllisch, inmitten der Natur, vor den Toren von Konradsreuth in Nordbayern. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern, herrlich gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, hat ca. 3.250 Einwohner und ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem Freibad bietet Konradsreuth auch ein reges Vereinsleben. Nur ca. 4 Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, 2 Kilometer bis zum Flughafen Hof, ca. 5 km zur Stadt Hof und das Naherholungsgebiet Untreusee ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. "Hof ... in Bayern ganz oben" - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der "schönste Bürgerpark" Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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Über den Anbieter

Ludwigstraße 52, 95028 Hof
Holger KloseDein Kontakt
Online-ID: 2nwp45k
Referenznummer: H-1394
Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen Immobilienkanzlei GmbH & Co KG
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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