Saniert und bezugsfrei: Reihenmittelhaus mit 3,5 Zimmern in der Finnenhaussiedlung, Berlin-Kladow
Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus, ursprünglich ca. 1965 erbaut, befindet sich in der begehrten Kladower Finnenhaussiedlung und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 211 m² großen Grundstück bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, das Wohnzimmer geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 ½ gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Haus ist in den letzten zwei Jahren umfangreich modernisiert und saniert worden. Der Fußboden ist mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über hochwertigen Sanitärobjekte von Geberit. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gastherme, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein komfortables, sehr gepflegtes Zuhause mit sonnigem Garten und moderner Ausstattung - ein idealer Rückzugsort in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Merkmale
207 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.805,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus Haus befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Westen, im Ortsteil Kladow im Berliner Bezirk Spandau. Kladow ist geprägt durch dörflichen Charme, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt durch seine naturnahe Lage in direkter Havel- und Wasser-Nähe bei gleichzeitig guter Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 2-5?Min. zu den Linien des regionalen Busnetzes), von wo aus Sie komfortabel Ziele im Spandauer Zentrum sowie Verbindungen ins Berliner Umland erreichen. Gehwege zu Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut ausgeprägt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Kladower Hafen am Ufer der Havel. Dieser attraktive Promenadenhafen lädt zum Spazieren und zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Hafen ist nicht nur ein charmantes Ausflugsziel, sondern bietet auch eine hervorragende Wasserlage mit Blick über die Havel und direkter Fähr-Verbindung nach Wannsee.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 2 Etagen
