Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

4.141 €/m²

6 Zimmer  •  205 m²  •  1.255 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Henfenfeld (91239)

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Dieses Haus befindet sich in Henfenfeld bei Hersbruck und wurde im Jahr 2000 nach dem Schweizer Energiestandard erbaut, was auch heute mit einem Energieausweis der Klasse B überzeugt.
Ein zentraler Flur erschließt alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, an welche ein praktischer Vorratsraum anschließt. Im hellen Wohn-Esszimmer befindet sich ebenfalls der Zugang zur großen Terrasse und zu dem parkähnlichen Garten, einem beheizten Pool und einem massiv erbautem Holz-Gartenhaus. Von hier hat man einen Blick über den großen Garten und - durch die Hanglage - einen Weitblick auf die Umgebung. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Werk- oder Arbeitszimmer, einen Technikraum sowie ein separates Gäste WC.
Über das helle, geräumige Treppenhaus gelangt man in die erste Ebene.
Dort sind alle Schlafräume angelegt. Ein großes Elternschlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und eröffnet den Blick auf den Pool und den geschmackvoll angelegten Garten. Zwei Kinderzimmer zur Vorderseite des Hauses werden durch ein sehr geräumiges Badezimmer getrennt. Gartenseitig befindet sich zudem ein großzügiges Büro mit Zugang zum Dach-Loft. Dieses vermittelt durch seine Dach Sichtschalung, offene Balken und die Holzböden eine behagliche Wohn Atmosphäre die durch einen besonderen Weitblick besticht.
Wohnzimmer, Diele , Treppe und Galerie sind mit hellem Juramarmor ausgestattet, die übrigen Räume des Erdgeschoßes sind gefliest.
Die Schlafräume in der ersten Etage sowie das Studio-Loft im Dachgeschoss verfügen über Massivholz Landhausdielen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mit einer Kombination aus Gas- und Solarthermieheizung.
Eine Garage direkt neben dem Haus, ein zusätzliches Carport und zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Profil dieser besonderen Immobilie ab. Weitere Fragen erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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