helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage und drei Kellerabteilen 250m Luftlinie vom See entfernt
Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von gut 100 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1962. Die Immobilie liegt auf der vierten Etage eines vierstöckigen Hauses, also ganz oben und verfügt über eine Zentralheizung. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Insgesamt stehen drei separate Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, eine kleine auf der Nord- und eine größere auf der Südseite. Von dieser aus blickt man in das angrenzende ehem. "Büdingen-Areal". Darin befindet sich zwischenzeitlich das "Buff-Medical-Resort". Dieses ist allerdings ausreichend entfernt, sodass man den Altbestand großer Laub- und Nadelbäume vom Balkon aus genießen kann.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlaf-, einem Wohn- und einem Arbeitszimmer, wobei Wohn- und Arbeitszimmer durch eine Schiebetür verbunden sind und somit eine größere Nutzfläche ermöglicht wird. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einladen.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Die Bodenbeläge sind Parkett in den meisten Räumen, sowie Laminat im Schlafzimmer, die für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Die Wohnung verfügt über Rollläden aus Holz. Die Rollläden im Wohn- und Kinderzimmer wurden vor einigen Jahren auf elektrisch umgebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.534,65 €/m²
Provision für Käufer
2,68% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.111 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
54.111 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (2,68%)
14.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung liegt im Stadtteil Petershausen-Ost. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum See (ca. 250m) und zur Innenstadt (max. 1km) aus. Hier finden sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Wohngegend ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Konstanz ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Das Ufer des Bodensees lädt zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Die Stadt bietet zudem beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Die Region um Konstanz ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Das milde Klima am Bodensee sorgt für eine hohe Lebensqualität und lockt viele Besucher an. Die Nähe zu den Alpen und der Schweiz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wellness. Konstanz und seine Umgebung sind ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist seit ca. 13 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt, inklusive der Garage 880 EUR.
Das Hausgeld für die Wohnung incl. der Garage beträgt ca. 320 EUR/Monat (Stand 31.12.2024). Die darin enthaltenen umlagefähigen Nebenkosten des Mieters belaufen sich auf ca. 220 EUR/Monat.
Der aufgerufene Kaufpreis beinhaltet den Preis für die Garage.
Nach Mitteilung der Mieter darf ich hier schreiben, dass sie VORAUSSICHTLICH noch dieses Jahr aus der Wohnung ausziehen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
