Haus zum Kauf 1.180.000 € 10 Zimmer 270 m² 833 m² Grundstück Am Spinnseyer 37 Gartenstadt Bamberg 96052

Haus zum Kauf
1180000 €
4.370 €/m²
10 Zimmer • 270 m² • 833 m² Grundstück

Gastro-Gewerbe mit drei Wohneinheiten zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit, in welcher derzeit eine Gastronomie betrieben wird, bietet eine Fläche von rund 330 m². Die daneben liegende (Mitarbeiter-)Wohnung beläuft sich auf 46 m². Die Eingänge zu den beiden größeren Maisonette-Wohnungen (5 Zimmer, ca. 133 m² & 4 Zimmer, 91 m²) befinden sich im 1. OG und 2.OG.

Das Terrassendach der Gewerbeeinheit sowie ein Teil der Fassade wurden 2015 erneuert.
Des Weiteren wurde im Jahr 2023 eine neue Gasbrennwerttherme installiert.
Aktuell werden die zur Gastronomie gehörenden und im Kellergeschoss gelegenen Räumlichkeiten der WC-Anlage komplett renoviert.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

(Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit)

Merkmale

833 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

4.370,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.287.026 €1

Kaufpreis

1.180.000 €

Kaufnebenkosten

107.026 €

Notarkosten (1,5%)

17.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Spinnseyer 37, Gartenstadt, Bamberg (96052)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt in Bamberg. Die Lage bietet nicht nur eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 sondern auch an den Berliner Ring und ermöglicht so ein hohes Maß an Mobilität. Die Umgebung des Objekts bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Buslinien der Stadtwerke Bamberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

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Über den Anbieter

HNI Investment GmbHMaklerbüro

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

Partnerschaft

Firma HNI Investment GmbHDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e2q755

Referenznummer: 432 (1/432)

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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