Kenn, gemĂĽtliches u. teilmodernisiertes Reihenhaus mit Dachterrasse zu verkaufen.
Objektbeschreibung
– denkbar ist auch eine Nutzung als Ferienhaus – geräumige Wohnküche, einfache Einbauküche inkl. – modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Waschmaschinenanschluss im Bad – Gäste-WC – ca. 17 m² Dachterrasse, kein Garten – Holzdielenböden – Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Bj. 2013 – Keller – Raumhöhen ca. 2,05 bis 2,10 m – kein PKW-Stellpatz, öffentliche Parkmöglichkeiten etwa 100 m entfernt
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, 1 Raum ca. 12,5 m², Tageslichtbad Obergeschoss: Flur, Wohnküche ca. 15 m², 1 Raum ca. 20 m² Dachgeschoss: 1 Raum ca. 24 m² mit Zugang Terrasse ca. 17 m², Gäste-WC Speicher: Stauraum Keller: 2 Kellerräume und kleiner Vorraum
Merkmale
Bezug: sofort
74 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenn (54344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kenn gilt als Tor zur Römischen Weinstraße und ist durch die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602 sowohl an das Mittelzentrum Schweich als auch an das Oberzentrum Trier bestens angebunden. Ebenfalls günstig ist die Anbindung nach Luxemburg, so dass in den letzten Jahren vermehrt Pendler ihren Wohnsitz in Kenn einrichten.
Die Ortsgemeinde selbst lebt von der Vielfältigkeit ihrer Vereine. In insgesamt 18 Vereinen und Interessengemeinschaften können die Bürgerinnen und Bürger der Ortsgemeinde ihre Freizeit gestalten.
Die Kindertagesstätte und die Grundschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien.
Detailinformationen finden Sie unter: www.kenn.de
Weitere Informationen
Anmerkungen / Hinweise
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind ca. Angaben. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
