Maisonette zur Miete

1.100 €

3 Zimmer  •  125 m²  •  EG  •  frei ab 01.09.2026

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Am Stadtberg 28, Dillingen (89407)

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Dieses modern sanierte Stadthaus am Stadtberg bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen und verbindet den Charme eines historischen Stadthauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Freizeit- und Aufenthaltsbereich mit integrierter Bar, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder für gesellige Abende.

Das erste Obergeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Ein weiterer Raum mit eigenem Tageslichtbad eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im zweiten Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer sowie das großzügige Hauptbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage und schönem Blick über die Dächer der Dillinger Altstadt.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie der Dachspitz. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 und 2024 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Für Bewohner stehen zwei Anwohnerparkausweise zur Verfügung, wodurch die umliegenden öffentlichen Stellplätze kostenfrei genutzt werden können.

Ein besonderes Zuhause für alle, die den Charakter eines Stadthauses schätzen und eine attraktive Alternative zur klassischen Wohnung suchen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

?? Voraussetzungen für die Anmietung:
? Positive SCHUFA-Auskunft von allen Personen, die im Mietvertrag stehen
? Vorlage der letzten zwei Gehaltsabrechnungen
? Festes und regelmäßiges Einkommen

? Kein Bezug von Arbeitslosengeld
? Keine staatlichen Leistungen oder Förderungen als Einkommensnachweis

?? Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit:
. Kurzer Vorstellung
. Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, die Wohnung an zuverlässige Mieter zu vermieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen