Öhningen: Erstklassige DHH mit 3 Ferienwohnungen / Büro / Praxis auf der Halbinsel Höri
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2015 in hochwertigster Massivbauweise erstellt. Aktuell warten hier drei ausgestattete Ferienwohnungen, über ein zentrales Treppenhaus voneinander getrennt, darauf Feriengäste zu beherbergen und attraktive Mieteinnahmen zur Refinanzierung des Kaufpreises zu generieren. Die Nachfrage nach modernen und anspruchsvollen Ferienwohnungen ist hier besonders hoch und kann auch entsprechend nachgewiesen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung / Büro mit Terrasse / Freisitz und ca. 61,12 m² Wfl. Diese Einheit kann entweder als Ferienwohnung vermietet werden, oder aber als Büro / Praxisfläche. Die Möglichkeiten sind hier maximal flexibel.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung / Büro mit Balkon und ca. 63,31 m² Wfl. Diese Einheit bietet sich definitiv aufgrund des Zuschnittes und der vorhandenen Ausstattung zur Fremdvermietung an Feriengäste an.
Im Souterrain befindet sich noch ein Appartement mit ca. 45,55 Wfl. und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Unser ausführliches Exposé mit weiteren Angaben hinsichtlich Raumaufteilung, Innenausstattung und Haustechnik erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
870.181 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
25.181 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
25.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öhningen (78337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Öhningen, auf der malerischen Halbinsel Höri, direkt am Bodensee und nur einen Steinwurf entfernt von der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Idylle und Naturverbundenheit, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Das Anwesen liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet, was für Ruhe und ungestörte Naturerlebnisse sorgt. Der Schienerwanderweg, der direkt vor der Haustür verläuft, lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee, sondern auch den Blick auf die nahegelegene Schweiz.
Die gute Erreichbarkeit zur Schweiz macht die Lage besonders attraktiv für Pendler oder Geschäftsreisende. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit die Städte Zurich oder Basel erreichen können. So kombinieren Sie das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Schweiz.
Auch die nahegelegene Stadt Stein am Rhein mit ihrem historischen Charme ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie ist somit der perfekte Ort für diejenigen, die eine hochwertige Wohngegend am See mit einer exzellenten Anbindung an die Schweiz suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftshaus Souterrain (Appartment): ca. 46 m²
Geschäftshaus Erdgeschoss (Ferienwohnung / Büro): ca. 61 m²
Geschäftshaus Dachgeschoss (Ferienwohnung / Büro): ca. 63 m²
Das Objekt ist energieeffizient (Endenergieverbrauch 43,7 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse A) und verfügt über eine Gas-Brennwertheizung kombiniert mit einer Solaranlage.
