Diese charmante Maisonette in Herten bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 60 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und modernes Wohnen legen. Das Highlight ist das Studio, das zusätzliche 25 m² bietet und zusätzlich zur Wohnfläche ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre und die geplanten Sanierungen versprechen eine langfristige Werterhaltung. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, ist diese Immobilie ein echtes Juwel!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonette mit Studio
- renoviert/teilsaniert 2024
- Kamin
- Abstellkammer
- geplante Sanierungen (Hausrücklage 80.000 ,-?)
- zentral und verkehrsgünstig
- 25 m² Studioausbau zusätzlich zur Wohnfläche
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerholt, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt direkt im lebendigen Herzen von Herten-Westerholt. Das heißt: Alles, was den Alltag angenehm macht, ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Cafés, Bäcker und kleine Restaurants findest du quasi vor der Tür. Wer mobil sein will, hat sehr kurze Wege zu den Buslinien, die dich schnell in alle Richtungen bringen und die Bahnhofshaltestelle Zum Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt.
