Wohnung zum Kauf provisionsfrei 298.000 € 2 Zimmer 70 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Würm Pforzheim 75181

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
298000 €
4.257 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

Attraktive, neuwertige 2–3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage & Aufzug in Pforzheim-Würm

Diese hochwertige und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in ruhiger und gefragter Lage von Pforzheim-Würm. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Dank des Baujahres 2016 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Ausstattung & Highlights Moderne Einbauküche (neuwertig) 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat) Fußbodenheizung (FHZ) Aufzug im Haus – komfortabler Zugang Nahezu barrierefrei Wärmedämmverbundsystem (WVS) Fliegengitter an Fenstern Balkon mit Markise Kellerraum (ca. 2,5 m²) Gemeinschaftlicher Waschraum Fahrradraum Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage im Haus sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 15 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Energieträgerfossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

4.257,14 €/m²

Hausgeld

304 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

318.860 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

20.860 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würm, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim-Würm, einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Hier profitieren Sie von: Naturnaher Umgebung Gute Infrastruktur Schnelle Erreichbarkeit von Pforzheim und Umgebung Hoher Wohn- und Freizeitwert

Weitere Informationen

Sonstiges -Provisionsfreier Verkauf -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -Sofort verfügbar Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus: ✔ Neuwertigem Zustand ✔ Moderner Ausstattung ✔ Ruhiger Lage ✔ Komfort (Aufzug, Garage, Balkon) ✔ Provisionsfreiem Erwerb Ein hochattraktives Gesamtpaket, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.