Hochwertige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft!
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Baujahr 2017. Die kleine Eigentümergemeinschaft steht für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. In naturnaher Lage mit Blick auf Wiesen, Obstplantagen und die Berge genießen Sie Erholung im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und schwellenlosem Fliesenboden in Holzoptik sorgt für helle, offene Räume. Automatisch gesteuerte Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit elektrischer Markise, Sturmsicherung und seitlichem Sichtschutz ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das barrierefreie Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Bidet; Anschlüsse für eine Badewanne sind vorbereitet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie Einbauschränke. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Einbauschrank und elektrischen Jalousien sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum (zzgl. 30.000 EUR) sowie ein separater Lagerraum. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas in Kombination mit Solarthermie.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Stein
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
6.146,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
866.755 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
67.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zech, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhig gelegene Wohnung liegt im Stadtteil Lindau-Reutin nahe der österreichischen Grenze. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, die Umgebung lädt zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. Der sonnige Standort mit unverbaubarem Blick auf die Berge sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur und modernem Komfort, dennoch bleiben die Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur gut erreichbar. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
