*** Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus in Bräunlingen! ***
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die Familie oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges Raumangebot über drei Etagen, wobei im Untergeschoss eine komplette 1,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet ist. Im Erdgeschoss - mit separatem Zugang - ist eine weitere Wohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Büro mit Südbalkon eingerichtet. Die Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen, daher ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Mit ebenfalls separatem Zugang ist im Erdgeschoss mit Dachgeschoss eine gut vermietete Wohnung eingerichtet, diese bietet Ihnen bereits jetzt angenehme Zusatzeinnahmen.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert und kombiniert daher den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das separate Grundstück, auf dem sich eine geräumige Doppelgarage sowie ein kleiner, gepflegter Garten befinden. Ein idealer Platz um sich mit Freunden und Familie zum Grillabend zu treffen.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Immobilie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu finden. Entdecken Sie die Vorzüge von Bräunlingen in einer idealen Lage mit guter Infrastruktur.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
236 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
WG-geeignet
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
1.534,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.312 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
37.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bräunlingen (78199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bräunlingen ist eine ansprechende alte Zähringerstadt, mit für die gelungene Sanierung ausgezeichnetem, historischem Stadtkern. Eine lebendige Stadt mit einem angenehmen Gemeinwesen. Eine gute Infrastruktur ist durch Kindergarten und Grundschule gegeben, alle weiteren Schultypen finden Sie in der Nachbarstadt Donaueschingen in nur 5 km Entfernung. Im Städtle ist der tägliche Bedarf problemlos zu decken, es stehen Bäcker, Metzger und verschiedene andere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Der Ringzug mit einer regelmäßigen Anbindung bringt die Schüler nach Donaueschingen oder Villingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kachelofen ist nicht mehr betriebsbereit Warmmiete inkl. Garage 580,- €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
