Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

3.685 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  400 m² Grundstück

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Borghorst, Steinfurt-Borghorst (48565)

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Modern - perfekt durchdacht - einzugsbereit

Diese Immobilie wird Sie überraschen und bietet alle Optionen:

Sie wünschen sich ein Refugium für die Familie oder wollen Leben und Arbeiten unter ein Dach bringen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!
Das Leben in diesem top ausgestatteten und gut durchdachten Haus mit all seinen Möglichkeiten wird Sie begeistern

Erbaut im Jahr 1994 auf einem einmalig gelegenen Grundstück (400 m²) in Sackgassenlage eines gepflegten Wohngebietes, verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 130 m². Alle Räume sind hell, gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss steht neben den üblichen Versorgungs- und Kellerräumen weitere beheizbare Nutzfläche zur Verfügung.

Erdgeschoss:

Vom einladenden, hellen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum modernen Wintergarten und in den traumhaften Garten wird komplettiert durch einen gemütlichen Kamin.
Verbringen Sie hier gastfreundliche und kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden

Die großzüge Küche mit einem weiteren Essplatz sowie das moderne Gäste-WC und ein gut geschnittener Büro-/ Schlafraum ergänzen das Erdgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist der moderne Wintergarten - dort verbringen Sie lange Sommertage und -abende mit lieben Menschen oder genießen einfach die Ruhe und erholen sich vom stressigen Alltag.

Die Sommerabende in Ihrem "Outdoor-Wohnzimmer" vielleicht mit Grillgut und guten Getränken werden Sie und Ihre Gäste-Tafel sicher zu schätzen wissen.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss, das Sie über eine offen und hell gestaltete Treppe erreichen, befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/ Büroräume sowie das neue, moderne Design-Bad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche.
Besonders erwähnenswert: Ein Schlafraum hat eine kleine Loggia mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss:

Das gedämmte Dachgeschoß erreichen Sie über eine Raumspartreppe - hier haben Sie großzügigen Stauraum für viele Dinge, die Sie nicht täglich benutzen.
Ein Ausbau wäre sicherlich denkbar und möglich und würde weiteres Nutzungspotential bieten.

Untergeschoss/ Keller:

Das Untergeschoss bietet viel Raum für weitere Ideen Ihrer Lebensplanung.
Sie können Ihren Hobbys nachgehen, Ihren Gästen bzw. den erwachsenen Kindern eine Rückzugsmöglichkeit geben oder ein Büro für Ihre berufliche Tätigkeit im Homeoffice einrichten. Weitere Abstell- bzw. Vorratsräume ergänzen das Angebot.

Garage:

Ihr Fahrzeug parken Sie in der geräumigen Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Garage bietet weiteren Platz z.B. für Fahrräder, Vorratsholz etc,.
Besonders praktisch und gut durchdacht ist der direkte Zugang zum Garten und in den Keller.

Fazit:

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Durch die gute Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung eignet sich das Einfamilienhaus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Hierbei bietet das Haus Raum für mannigfaltige Verwendungsmöglichkeiten:
Eltern können hier ihre Kinder naturnah und mit viel Platz zum Toben aufwachsen sehen, Berufstätige sich vom stressigen Alltag erholen und/ oder das Homeoffice nutzen. Hier ist alles möglich!!

Insgesamt eine nahezu unwiederbringliche Situation. Immobilien in dieser Lage und dieser Qualität kommen nur sehr selten auf den Markt.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich die vielen Möglichkeiten und weitere Details dieses Raumwunders bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin erklären.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert