UNTERNEHMER AUFGEPASST : Großzügige Logistik & Lagerfläche mit Stellplätzen in TOP Lage von Neumarkt mit bester Infrastruktur
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-Grundriss befindet sich in der Aufbereitung !-
Die nach Vereinbarung bezugsfreie Gewerbeeinheit am Bahnhofplatz 4 in 92318 Neumarkt bietet Ihnen eine Arbeitsfläche von 280 qm zzgl. 2 - 4 Stellplätzen. Die Einheit wird über eine GAS Zentralheizung beheizt.
Aufgrund der großzügigen Fläche, vielen Stellplätze und der TOP Lage kommt die Fläche für mehrere Branchen in Frage. Hierzu kann jeder Zeit mit uns Rücksprache gehalten werden.
Durch die besonders großen Räumlichkeiten haben Sie die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung.
In allen an den Außenwänden liegenden Räume habe Sie durch die komplette Länge große Fensterfronten. Für ein angenehmes Arbeitsgefühl.
Für die LKWs bietet sich eine weitere offene Ladezone auf der anderen Seite des Gebäudes an mit 4 Zufahrten und einer separaten Einfahrt.
So können große Menge Ware ohne Probleme und kürzester Zeit Be- & Entladen werden ohne Zeitverlust.
Der Bahnhof befindet sich direkt neben der angebotenen Gewerbeimmobilie, sodass auch die Mitarbeiter ohne KFZ die Arbeit jeder Zeit mit Bus oder Zug antreten können.
Einen weiteren Vorteil kann der Bahnhof Ihnen auch bei der Waren Lieferung o. beim Versandt bieten.
Aufgrund der vielen Vorteile die, die Halle bietet ist Sie vielseitig einsetzbar. Gerne können Sie bzgl. der Nutzung mit uns Rücksprache halten.
Geeignet wäre die Halle als Zwischenlager, Warenlager, Auslieferungslager o. Verkaufslager wodurch Sie folgende Vorteile in der TOP Lage genießen würden:
-Niedriger Mindestbestand -hohe Lieferbereitschaft -effizientere Lagerorganisation und Verwaltung -niedrigere Lagerkosten
Aufgrund der Anzahl der Räume und möglichen Raumaufteilungen bietet sich auch Platz für die Pflege, Prüfung und Kontrolle der Ware.
Nettomiete: 1.200,00 € Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.500,00 €
zzgl. Stellplatzmiete (2 x 50 €): 100,00 €
Gesamtmiete: 1.600,-- € zzgl. MwSt.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns !
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
4,30 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2 x Nettomiete zzgl. MwSt,
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Bahnhofplatz 4, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
- Neumarkt - Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem sehr zentralen, ruhigen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Versorgungslage *************************** Cafés und Restaurants in Neumarkt Bäcker und Metzger Kindergärten und weiterführende Schulen Ärzte und Apotheken in Neumarkt Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen Hallen und Freibad - Erlebnisbad Bus und S- Bahn sehr gute Busverbindung in Neumarkt landschaftlich, schönes Umland eingewachsenes Wohngebiet Verkehrsanbindung *********************** Sehr gut ausgebautes Straßennetz Autobahnanbindung A3 - Regensburg S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min. sehr gute Busverbindung nach Neumarkt
In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetz und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend
