Mögliches Tagescafé o.Ä. in sehr guter Geschäftslage von Traunreut! Terrasse möglich, Größe flexibel
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m² befinden sich im Erdgeschoss eines umfassend renovierten Gewerbeobjekts. Hier wäre eine Nutzung als Tagescafé oder Ähnliches gut denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten bezüglich der zu mietende Fläche (könnten auch weniger als 257 m² sein) und Raumaufteilung wäre nach Bedarf und Wünschen des Mieters noch möglich.
Das gesamte Gebäude wurde umfangreich saniert und modernisiert, sodass zeitgemäße Standards in Bezug auf Ausstattung und Erscheinungsbild gewährleistet sind. Die angebotene Einheit liegt auf der Westseite des Hauses und profitiert aufgrund von Dachfenstern und Fensterfronten von viel Tageslicht.
PKW-Stellplätze stehen hinter dem Gebäude je nach Bedarf zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist voraussichtlich für Juni 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: vorauss. Juni/Juli
- ausreichend PKW-Stellplätze - Anpassung an Wünsche des Mieters möglich (Größe/Aufteilung) - Kaltemiete pro m²: 17,15 € (wird auf tatsächlich gemietete Fläche berechnet) - Betriebskostenvorauszahlung pro m²: 2,00 € - die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt - sehr zentrale Lage in Traunreut - Terrasse im Innenhof des Gebäudes möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer etablierten und gut erreichbaren Lage innerhalb des Stadtgebiets von Traunreut. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen.
Traunreut gilt als bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort im Chiemgau und verfügt über eine sehr gute regionale Anbindung. Die Immobilie ist sowohl mit dem PKW (ausreichend Stellplätze) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste Bushaltestelle ca. 50 m entfernt) gut erreichbar.
Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie weitere medizinische und gewerbliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Dies erhöht nicht nur die Attraktivität für Gäste, sondern auch die Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur und bietet somit optimale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche gastronomische Tätigkeit in einem wirtschaftlich starken und wachsenden Umfeld.
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Stichworte
Gesamtfläche: 171,00 m²
