Einfamilienhaus zum Kauf

487000 €487.000 €

2.127 €/m²

7 Zimmer  •  229 m²  •  1.072 m² Grundstück

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Hankenberge, Hilter am Teutoburger Wald (49176)

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Exklusives Wohnen mit Charakter - stilvoll kernsaniertes Bauernhaus aus dem Jahr 1835 in idyllischer Alleinlage am Teutoburger Wald

Dieses außergewöhnliche Anwesen erzählt Geschichte - und verbindet sie auf beeindruckende Weise mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1835 erbaut, wurde das ehemalige Bauernhaus in den Jahren 2013 bis 2017 mit viel Feingefühl, hochwertigen Materialien und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik kernsaniert. Entstanden ist ein einzigartiges Zuhause, das historischen Charme und zeitgemäße Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Auf einem ca. 1.072 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Alleinlage entfaltet sich diese besondere Immobilie mit rund 229 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Großzügigkeit, Individualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten prägen das gesamte Raumkonzept.

Ein historisches Juwel mit außergewöhnlicher Ausstrahlung - liebevoll kernsaniert, hochwertig ausgestattet und eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Geschichte und Lebensqualität legen.

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 13,16 m²
Küche/Kochen ca. 20,15 m²
Wintergarten ca. 36,04 m²
Fernsehzimmer ca. 10,86 m²
Gästezimmer ca. 11,31 m²
Büro ca. 11,47 m²
Flur ca. 2,56 m²
Badezimmer ca. 10,97 m²
Gäste-WC 6,76 m²
Schlafzimmer ca. 15,26 m²
Durchgang ca. 17,32 m²
Vorraum ca. 2,27 m²
Heizungsraum ca. 5,69 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,84 m²
Wohnraum ca. 20,43 m²
Schlafzimmer ca. 9,75 m²
Gästezimmer ca. 9,08 m²

Nutzflächenaufteilung:
Werkstatt ca. 22,69 m²
Garteneingang ca. 7,17 m²
Abstellraum ca. 2,94 m²
Garage/Salon ca. 25,12 m²
Garage ca. 16,52 m²
Fahrradraum ca. 7,52 m²
Holzlager ca. 6,50 m² Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017