Das aus der Gründerzeit stammende Eckmehrfamilienwohnhaus in Blockrandbebauung wurde in den 90iger Jahren aufwendig saniert und besteht ausschließlich aus Eigentumswohnungen.
Alle 3 zum Kauf stehenden Wohnungen befinden sich im 4. OG, sind voll vermietet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss/5 Geschossen
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
3-Zimmer-Wohnung Nr. 12 mit ca. 81 m²
2-Zimmer-Wohnung Nr. 13 mit ca. 55 m²
2-Zimmer-Wohnung Nr. 14 mit ca. 57 m²
Die aktuelle Kalmieteinnahme beträgt ca. 20.340 € insgesamt pro Jahr. 4,52 % Bruttorendite.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.331,61 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision mit 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage im Kiez der Leipziger Vorstadt / Dresden Neustadt ist ideal für alle, die einen dynamischen Lebensstil schätzen. In unmittelbarer Nähe kümmert sich die Bahnstation Lößnitzstraße, nur 200 Meter entfernt, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche ausgezeichet ist. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die täglichen Einkäufe gibt es einen VG Bio-Markt direkt um die Ecke. Kulinarisch finden sich zahlreiche Restaurants, die in einem Radius von weniger als 600 Metern liegen und den perfekten Rahmen für gesellige Abende bieten. Billdungseinrichtungen wie die Sächsische Akademie der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
