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355.000 €
2 Zimmer  •  75 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
355000 €
4.733 €/m²
2 Zimmer  •  75 m²  •  frei ab sofort

2-3 Zimmer Studio Kurhausnähe Baden-Baden

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde der Spitzgiebel des Hauses in die Wohnung integriert, ein Kaminofen eingebaut, der Badezimmerbereich erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und eine Einbauküche eingebaut. Vom Wohn-/Esszimmer hat man einen grandiosen Blick über Baden-Baden und die Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnung aber auch aufgrund der Lage sehr gut als Zweitwohnsitz.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
355000 €
4.733,33 €/m²
Hausgeld
275 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtBaden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige hundert Meter vom Kurhaus entfernt, ruhig und in bester Halbhöhenlage gelegen. Die Innenstadt, das Casino/Kurhaus ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir haben diese nach bestem Wissen geprüft, können jedoch keinerlei Haftung/Gewähr übernehmen.
Bei Ihren Anfragen, möglichst per Internet/E-Mail geben Sie bitte Ihren kompletten Namen und Ihre komplette Anschrift an. Nur dann können wir Ihnen weitere Angaben übersenden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Lichtentaler Straße 13 - Goldenes Kreuz, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Wolfgang PeifferDein Kontakt
Online-ID: 2kpmg5w
Referenznummer: 29072025
Böhm Immobilien GmbH
Böhm Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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