Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 527,6 m² 2.040 m² Grundstück Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.369 €/m²
527,6 m² • 2.040 m² Grundstück

Freistehende Stadtvilla (MFH) mit Balkonen und Tiefgarage aus dem Baujahr 1995

Zum Verkauf steht eine freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von rund 567 m². Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück und präsentiert sich mit klarer Architektur, ruhiger Umgebung und einem sehr gepflegten Gesamteindruck. Der Keller ist als wasserundurchlässige Konstruktion ausgeführt und damit langfristig sicher nutzbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Bestand selten zu finden ist.

Ein umfassendes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

2.040 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.369,31 €/m²

Provision für Käufer

89.250,-€

Weitere Preisinformationen

8 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,59
Nettorendite Soll in %: 3,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.262,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.902,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Stadtvilla zeichnet sich durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld aus, das sich ideal für eine langfristige Vermietung eignet. Ein gepflegter Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und schafft ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso eine kleine Kirche, die das Quartier atmosphärisch prägt und ihm einen angenehm wohnlichen Charakter verleiht. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert, sodass das Leipziger Stadtzentrum schnell erreichbar bleibt und der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 527,58 m², Gesamtfläche: 527,58 m², vermietbare Fläche: 527,58 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZY8EDLUZRD

Referenznummer: 605205