Diese hochwertige 3-Raumwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Wasserblick, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ferienvermietung.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und deckenhohen Fliesen sowie eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während die neue Heizungsanlage aus 2024 zusätzliche Effizienz und Zukunftssicherheit bietet.
Ein eigener PKW-Stellplatz und ein praktischer Schuppen für Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage und das herrliche Panorama - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche oder eine perfekte Investition.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.512,20 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Göhren liegt auf der wunderschönen Insel Rügen und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten der Region. Gelegen auf der Halbinsel Mönchgut, ist Göhren von zwei Seiten von der Ostsee umgeben und bietet mit seinem Nordstrand und dem naturbelassenen Südstrand beeindruckende Küstenvielfalt. Der feinsandige Nordstrand, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, lädt zum Baden, Sonnen und Spazieren ein, während der Südstrand Ruhe und Ursprünglichkeit bietet. Das Ortszentrum von Göhren besticht durch seine charmante Bäderarchitektur, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Seebrücke, die einen fantastischen Blick auf die Ostsee eröffnet. Für Naturliebhaber ist Göhren ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftliche Schönheit der Halbinsel Mönchgut mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen zu erkunden. Dank der guten Verkehrsanbindung, etwa durch die Schmalspurbahn "Rasender Roland" und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Insel, wie dem Kap Arkona oder dem Nationalpark Jasmund, ist Göhren nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Unternehmungen. Die Kombination aus atemberaubender Natur, maritimer Atmosphäre und kulturellen Highlights macht das Ostseebad Göhren zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubsort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
