Stuttgart-Feuerbach: etabliertes Café in zentraler Lage sucht Nachmieter
Für ein gut etabliertes Café im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach wird ein Nachmieter gesucht. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz und profitiert zugleich von einer gewachsenen, treuen Stammkundschaft.
Aktuell bietet das Café eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken sowie türkische Spezialitäten und frische Backwaren an. Herzstück der Fläche ist der großzügige und einladende Gastraum mit Sitzgelegenheiten für zahlreiche Gäste. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Sichtbarkeit. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer geräumiger Raum, der sich ideal als Mitarbeiterbereich, Lagerfläche oder zur Erweiterung des Gastraums mit zusätzlichen Sitzplätzen eignet. Die Zubereitung der Speisen erfolgt in der angrenzenden, gut ausgestatteten Küche - inklusive eines großen Kühlhauses. Ein weiteres Tiefkühlhaus steht im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung und bietet zusätzliche Lagerkapazitäten. Für die Gäste stehen zwei separate Kunden-WCs zur Verfügung, zusätzlich ist ein weiteres WC für Mitarbeiter vorhanden.
Die Übernahme des laufenden Betriebs bietet Gastronomen eine attraktive Möglichkeit, ohne großen Anlaufaufwand zu starten. Die bestehende Einrichtung - unter anderem Küchenausstattung, Kühlhäuser, Verkaufstheke, Tische und Stühle - sollte gegen Zahlung einer Ablösesumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll klimatisiert
+ geräumiger, heller Verkaufsraum + praktischer Mitarbeiter-/ Lagerraum + Küche inkl. Kühlhaus + zusätzliches Tiefkühlhaus in Untergeschoss + zwei Kunden-WCs sowie separates Mitarbeiter-WC + mehrere Tische im Außenbereich + Markise über die gesamte Breite des Außenbereichs + ein Außenstellplatz + frequentierte Lage in Stuttgart-Feuerbach
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
5.140 € inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden von Stuttgart. Die gelungene Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Gleichzeitig bieten die umliegenden Parks und Waldgebiete ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
