Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - befristet bis 2029 vermietet
Die Wohnung ist befristet bis 2029 vermietet und eignet sich daher ideal als wertstabile Investition mit sofortigen Mieteinnahmen.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes, stilvolles Design mit klassischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf einer Ebene erstrecken sich großzügige 167 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 9,66 m² große Frühstücksterrasse sowie eine beeindruckende 120,71 m² Flachdachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über Wien. Das besondere Wohnjuwel befindet sich in einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1881 - nur wenige Schritte vom charmanten Rochusmarkt und dem grünen Stadtpark entfernt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche, die harmonisch mit drei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern verbunden ist. Ein weiteres Arbeitszimmer eröffnet den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie ungestört die Aussicht über die gesamte Stadt genießen können. Das gesamte Gebäude - inklusive Fassade und Stiegenhaus - wurde aufwendig saniert. Ein moderner Aufzug der Firma Schindler führt Sie direkt bis ins Penthouse.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkettböden von _Weitzer_, exklusive italienische Fliesen von _Fiandre_ und Armaturen von _Hans Grohe_ unterstreichen den luxuriösen Charakter des Objekts.
Die erstklassige Lage zwischen Donaukanal und der lebendigen Landstraßer Hauptstraße bietet ein urbanes Wohngefühl mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die U3-Station Rochusgasse ist in wenigen Schritten erreichbar, der Stephansplatz liegt in angenehmer Gehdistanz. Das nahegelegene CAT-Terminal sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat.
* _Das außergewöhnliche Penthouse überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche auf nur einer Ebene - selten und besonders komfortabel._
* _Die gesamte Dachgeschosswohnung ist auf einer Ebene angeordnet, was ein besonders harmonisches und bequemes Wohngefühl ermöglicht._
Das Penthouse ist derzeit befristet bis 2029 vermietet und generiert aktuelle Mieteinnahmen von rund ca. 4.500 EUR netto pro Monat. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als repräsentative und zugleich renditestarke Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Betül Cakmak unter der Telefonnummer 0676/845360400 oder per E-Mail unter cakmak@wohn-salon.at.
