Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €

6.683 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  EG

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Niederndorf (6342)

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Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Tirols!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Niederndorf vereint exklusives Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.
Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort, durchdachte Architektur und großzügige Außenbereiche – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung Ihre Highlights auf einen Blick:

Sonnige Südwest-Ausrichtung mit Licht durchfluteten Räumen den ganzen Tag

Rund 100 m² private Terrasse & Garten – ideal für laue Sommerabende, Spiel & Erholung oder den Bau eines Wintergartens

Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit stilvoller Schweizer Markenküche und direktem Zugang ins Grüne

Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollos, edle Bodenbeläge in Parkettoptik, 3-fach verglaste Fenster

Baujahr 2016 – moderne, energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B)

Komfort & Ausstattung:

Zwei große Tiefgaragenplätze mit barrierefreiem Zugang & Aufzug

Solargestützte Gas-Zentralheizung – nachhaltig und effizient

Privates Kellerabteil, Fahrradraum, Spielplatz & Besucherparkplätze

Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage

Raumaufteilung (ca.-Angaben):
Wohn-/Essküche: 37,82 m²
Schlafzimmer: 16,27 m²
Kinderzimmer 1: 13,60 m²
Kinderzimmer 2/Büro: 11,47 m²
Bad mit Wanne & Dusche: 9,52 m²
Gäste-WC: 1,76 m²
Vorratsraum mit WM-Anschluss: 1,75 m²
Diele & Garderobe: 11,49 m²

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages in Deutschland, erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Für die Zusendung/Weitergabe nähere Auskünfte zur Immobilie sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten erforderlich. Ihr Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.
Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss.
Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder faxen, mailen oder zu schicken können. Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten.
F&T-Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtige Hinweise zum Termin:
Bitte beachten Sie, dass wir uns für diesen Termin Zeit exklusiv für Sie reservieren und oftmals eine Anfahrt organisieren müssen.
Falls Sie den Termin nicht wahrnehmen können, bitten wir Sie, uns spätestens 12 Stunden vorher zu informieren.

Stornoklausel / Ausfallpauschale:
Sollten Sie ohne rechtzeitige Absage nicht zum Termin erscheinen, behalten wir uns vor, Ihnen eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 80,00 € zu berechnen.
Diese Pauschale dient ausschließlich dem Ersatz von bereits entstandenen Kosten (Fahrten, Zeitaufwand) und wird selbstverständlich erlassen, wenn Sie uns mindestens 12 Stunden vorher absagen. Stichworte Sonstiges: frei werdend