Meerblick vom Sofa aus - Ferienwohnung im 13.Stock
RARITÄT - RESERVIERT - diese 3 Zimmer Wohnung in der Wohnanlage "Atlantic" ist eine wahre Rarität. Insgesamt gibt es nur 15 Wohneinheiten die sich auf der 13. Etage befinden. Dieses Appartement hat eine traumhafte Südost-Ausrichtung mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die Umgebung. Erleben Sie romantische Sonnenaufgänge bei einem gemütlichen Frühstück auf dem geräumigen Balkon.
1973 wurde die Wohnanlage in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording fertiggestellt. Insgesamt befinden sich 280 Einheiten in den verschiedenen Gebäudeteilen. Jährlich werden Rücklagen i.H.v. €300.000,- gebildet, welche es ermöglichen, die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand zu halten.
DIE RAUMAUFTEILUNG - in der Wohnung angekommen, gelangen Sie aus dem Eingangsflur gerade durch in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Durch die große Glasfront erwartet Sie direkt ein gigantischer Ausblick. Im Flur gleich rechts ist das Duschbad, welches eine gute Größe aufweist. Ebenfalls im Wohn- & Essbereich befindet sich die offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Tresen. Auch die beiden Schlafbereiche der Wohnung erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Als Highlight erwartet Sie noch der geräumige Balkon mit Südost-Ausrichtung und dem fantastischen Ausblick.
Merkmale
13. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
möbliert
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
8.063,83 €/m²
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großartige und zentrale LAGE! Ob für Sie oder Ihre Feriengäste.
Willkommen im "ATLANTIC"! Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf befindet sich diese gepflegte Wohnanlage. Ihr idealer Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren. Direkt vor dem Haus starten verschiedene Rad- & Wanderwege, welche sich durch die Kiefernwälder in alle Himmelsrichtungen verzweigen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die neu gestaltete Erlebnispromenade, sowie das Erlebnis- Hus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das lebendige Zentrum St. Peter-Bad. Das Bad zeichnet sich durch seine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zudem finden Sie hier eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Über die Seebrücke spazieren Sie gemütlich zum Strand und der "Arche Noah", einem der berühmten Pfahlbauten von St. Peter-Ording.
Weitere Informationen
Die Eckdaten
• CA. 47m² WOHNFLÄCHE IM 13.STOCK • 3 ZIMMER, 1 DUSCHBAD, EINBAUKÜCHE • GROßER BALKON MIT SÜDOST-AUSRICHTUNG • HEIZUNG: STROM • FAHRSTUHL • HAUSGELD: € 167,- • BAUJAHR GEBÄUDE 1973 • ABSTELLRAUM IM KELLER • KFZ STELLPLATZ, FAHRRADKELLER • TENNISPLATZ, BOULEPLATZ, SPIELPLATZ, TISCHTENNISRAUM • GEMEINSCHAFTLICHE WASCHRÄUME
Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.
